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Rentila : avis sur la solution de gestion locative en ligne
Optimisez votre gestion locative avec Rentila. Automatisez vos quittances et suivez vos loyers facilement. Découvrez les atouts de cet outil.
Castorus : l’extension pour négocier votre achat immo
Analysez l’historique des prix immobiliers avec l’extension Castorus. Repérez les baisses et négociez votre achat grâce à des données fiables.
LMNP 2026 : Anticipez le choc fiscal et sauvez vos gains
Lmnp 2026 : micro-BIC et amortissements menacés ? Anticipez la réforme fiscale et adaptez votre stratégie pour sauver votre rentabilité.
Crowdfunding Anaxago : rendements et risques décryptés
Anaxago s’impose comme une plateforme historique régulée par l’AMF, couplant crowdfunding immobilier et private equity. Cette approche offre une diversification dynamique visant 9,9 % de rendement cible, idéale pour dynamiser un portefeuille. Attention cependant à bien mesurer le risque, notamment un taux de défaut récent significatif, malgré un ticket d’entrée
MyFoncia copropriété : gérer votre compte facilement
MyFoncia agit comme un véritable tableau de bord pour piloter sa copropriété à distance. L’activation du compte permet non seulement de centraliser les documents administratifs, régler les charges et suivre les interventions techniques. Cette gestion dématérialisée offre une transparence totale sur les comptes et une disponibilité des informations 24h/24 sur
Formulaire 2042 c pro : déclarer son LMNP sans erreur
L’essentiel à retenir : le formulaire 2042 C Pro constitue l’annexe indispensable pour déclarer les revenus de location meublée, classés en BIC et non en revenus fonciers. Cette étape clé valide l’application du régime fiscal, qu’il s’agisse de l’abattement forfaitaire de 50 % en micro-BIC ou de la déduction des
Fiche Google My Business en LMNP : bonne ou mauvaise idée ?
Pas le temps de tout lire ? Une fiche Google Business est un atout majeur pour un LMNP en location de courte durée, mais inutile pour une location à l’année. C’est un canal d’acquisition direct et gratuit qui renforce votre indépendance face aux plateformes comme Airbnb. En la créant, soignez
Comprendre son salaire net pour mieux gérer ses finances
En résumé ? Le salaire net (71,9% du brut en France) reflète votre pouvoir d’achat après 23% de charges sociales (secteur privé). Un brut de 2 000 € donne environ 1 560 € net mensuel, base de votre budget mensuel. Comprendre cette conversion est crucial pour évaluer une offre d’emploi
Quels meubles pour un LMNP ?
L’essentiel à retenir : Meubler un LMNP est une obligation légale avec 11 équipements minimaux depuis le décret Alur de 2015. Cette démarche permet l’amortissement fiscal, réduisant vos impôts et attirant des locataires. Un défaut de conformité met en péril votre statut LMNP et ses avantages. Quel meubles dans un
Investir en LMNP en 2025 : une opportunité à saisir ?
En résumé ? Investir en LMNP en 2025 reste pertinent, à condition d’opter pour une détention longue durée. La réforme fiscale augmente la plus-value imposable, mais l’amortissement et le déficit reportable neutralisent l’impôt sur les loyers. Une stratégie adaptée, comme les résidences gérées, permet de préserver la rentabilité. Jusqu’à 5
Créer un collectif de riverains : L’union fait la force
Les nuisances sonores, les projets d’urbanisme abusifs ou les dégradations de l’espace public vous exaspèrent ? Créer un collectif de riverains, c’est l’assurance de transformer votre frustration en force collective, sans subir en silence. Ce guide décortique les étapes concrètes pour fédérer vos voisins, contourner les démarches juridiques complexes et
Amortissement LMNP : réduisez vos impôts
L’essentiel à retenir : L’amortissement LMNP permet de réduire drastiquement vos impôts grâce à des charges fictives, jusqu’à 50% des loyers en régime réel. Avant 2025, il n’impactait pas la plus-value à la revente, mais la réforme oblige désormais à le réintégrer, modifiant les stratégies d’optimisation fiscale pour les investisseurs
LMNP et résidence principale
Vous vous demandez si vous pouvez louer votre résidence principale en LMNP sans perdre son statut fiscal avantageux ? Découvrez comment générer des revenus locatifs tout en conservant votre habitation principale, avec les clés pour optimiser votre fiscalité grâce à l’abattement micro-BIC, l’amortissement ou la déduction de charges. Ce guide
LMNP rés. sec. : louer meublé pour revenus fiscaux
Vous rêvez de transformer votre résidence secondaire en source de revenus, mais le statut LMNP vous semble aussi mystérieux qu’un casse-tête fiscal ? Saviez-vous qu’en choisissant ce régime, vous pourriez optimiser vos gains tout en bénéficiant d’avantages fiscaux concrets ? Dans cet article, découvrez comment louer en meublé sans vous
Revente d’un bien Appart’City : à qui s’adresser ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement en résidence Appart’City et vous envisagez de le revendre ? La revente d’un bien en résidence gérée avec bail commercial ne fonctionne pas comme une vente immobilière classique. Le bien est généralement vendu occupé, dans le cadre d’un bail en cours, ce qui signifie que
Revente Appart’City LMNP : Fiscalité et étapes clés
Vous avez investi en LMNP dans une résidence Appart’City et envisagez la revente, mais vous vous perdez dans les méandres fiscales et les spécificités du marché ? Ce guide pratique décortique les enjeux clés pour optimiser votre décision. Découvrez les leviers fiscaux, les pièges à éviter et les tendances du
Comment créer une association
👥 Collectif ou association : quelle différence et comment créer le vôtre ? Vous vous demandez s’il vaut mieux créer un collectif ou une association pour porter un projet commun ? Voici ce qu’il faut savoir pour faire le bon choix et comprendre les démarches à suivre selon la forme
Les coordonnées d’Appart’City
Numéro téléphonique unique pour le “service propriétaire” sur Montpellier joignable de 9h à 13h au : Appart’CityService relation propriétaires125 rue Gilles Martinet CS 1000734077 MONTPELLIER CEDEX 3 Attention, ils sont très très difficiles à joindre par téléphone. A.S.G.S.125 rue Gilles Martinet34077 MONTPELLIER CEDEX 3Tél. : 04 67 40 76 10
Update de l’article « Appart’City : les loyers impayés inquiètent de plus en plus les propriétaires »
Appart’City : De la tempête à la renaissance En 2015, le groupe Appart’City, spécialiste français des appart’hôtels, a traversé une période de graves difficultés financières. Plusieurs investisseurs et propriétaires ont été confrontés à des impayés de loyers, le groupe ayant annoncé ne plus pouvoir honorer certains engagements. Cette situation a
Lettre : Injonction de payer
📄 Lettre type : injonction de payer un loyer en retard (modèle propriétaire-bail commercial) Vous êtes propriétaire d’un bien loué sous bail commercial et votre locataire ne respecte pas les échéances de paiement du loyer ? Avant d’entamer une procédure judiciaire, vous pouvez adresser une lettre d’injonction de payer, aussi