Appart’city trimestriel
Ci-dessous le paiement des loyers trimestriel de la société P&S pour les appartements Appart’city.
Si vous avez des informations sur les dates de paiements des loyers, vous pouvez nous les envoyer par mail webmaster@blogdeslmnp.fr, elle seront publiées dans les plus bref délais.
Les propriétaire de résidences ayant attenté un procès à la société Appart’City sont payé généralement 1 à 2 jours avant la date du procès. Ils sont notés dans le tableau ci-dessous par “une partie payé le”.
| T4/2015 | T1/2016 | T2/2016 | T3/2016 | Baux fin |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Dû le | 10/01/16 | 10/04/16 | 10/07/16 | 10/10/16 | |
| Agen | |||||
| Alfortville | |||||
| Amiens | |||||
| Angers | 11,5ans depuis 08/13 |
||||
| Angoulême | |||||
| Annemasse | 11,5ans | ||||
| Antibes | 11,5ans Depuis 12/08 |
||||
| Arlon (Belgique) | |||||
| Béziers | 04/04/16 | 11,5ans | |||
| Bobigny | 11,5ans | ||||
| Bordeaux Centre | |||||
| Bordeaux Mérignac | |||||
| Brest Place de Strasbourg | |||||
| Caen | non payé | 11,5ans | |||
| Cergy-Le-Haut | non payé | ||||
| Chalon-sur-Saône | |||||
| Cherbourg | 20/01/15 | ||||
| Clermont-Ferrand | |||||
| Clichy-La-Garenne | 11,5ans | ||||
| La Roche-sur-Yon | |||||
| La Rochelle | |||||
| Le Blanc-Mesnil | |||||
| Le Havre | fin du bail 2020 |
||||
| Le Mans Centre | |||||
| Le Mans Novaxis | 11,5ans | ||||
| Lille Grand Palais | 11 ans | ||||
| Limoges | |||||
| Lyon Part-Dieu Garibaldi | |||||
| Lyon Part-Dieu Villette | |||||
| Lyon Villeurbanne | |||||
| Marseille | 11,5ans | ||||
| Montélimar | 03/03/16 | 70% 15/07/16 | 35% 30/09/16 | 11,5ans | |
| Montpellier St Roch | |||||
| Montpellier Ovalie2 | |||||
| Mulhouse | |||||
| Nancy | 9 ans 06/14 |
||||
| Nantes Cité des Congrès | 11,5ans depuis 08/06 |
||||
| Nantes Viarme | |||||
| Narbonne | |||||
| Nice | |||||
| Nîmes | 11,5ans 12/09 |
||||
| Niort | 11,5ans | ||||
| Orléans | |||||
| Paris Saint-Maurice | |||||
| Pau Centre | |||||
| Perpignan | non payé | non payé | |||
| Poissy | |||||
| Rennes Beauregard | |||||
| Rennes Ouest | 12/01/16 | 22/04/16 | 19/07/16 | 14/10/16 | |
| Rennes Saint-Grégoire | |||||
| Rosny-Sous-Bois | 45% 28/06/16 baisse 10% | ||||
| Saint-Nazaire Centre | |||||
| Saint-Nazaire Océan | |||||
| Strasbourg | |||||
| Toulouse Hippodrome | 19/08/16 | 13/09/16 | |||
| Toulouse Labège | non payé | ||||
| Valence | |||||
| Versailles Magny-les-Hameaux | non payé | non payé | |||
| Versailles Saint-Cyr-l'Ecole |
Si vous avez des informations sur les dates de paiements des loyers, vous pouvez nous les envoyer par mail webmaster@blogdeslmnp.fr, elle seront publiées dans les plus bref délais.
Pour ST NAZAIRE OCEAN le loyer T4-2015 a été payé le 27 juin 2016 avec la TOM 2015
un deuxième acompte a été payé le 25 juillet 2016 pour le T1-2016 reste à recevoir 20 pourcent arbitrairement déduits par APPART’CITY malgré une condamnation le 5 juillet 2016 dans notre 3ème assignation.
Cordialement
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement sur la résidence d’Arlon et n’ai pas perçu de loyer depuis près d’un an.
J’aimerai bien savoir quoi faire mais je n’ai aucune connaissance des recours en la matière.
En revanche je suis tout à fait favorable à l’idée de se regrouper pour avoir plus de poids et envisager une procédure commune.
Merci d’avance de votre retour et de vos conseils.
Magali SERDEL (missmag1@live.fr)
Bonsoir,
mes loyers T3 et T4 2014 Lyon Villeurbanne ont été réglés le 03/06/2015 et 25/08/2015 par voie normale.
Jérôme Thiel
Bonjour,
Vous notez un paiement des loyers T4/2014 pour la résidence de Nice.
Auriez vous des informations concernant la technique utilisée pour le règlement de ces loyers?
Merci.
Xavier t-xavier@hotmail.fr
Appart’city Angers T1 payé.
Bonjour, je suis propriétaire à la résidence de montélimar et mes loyers ne sont plus payés depuis le T4 2014 inclus. Je voudrai savoir si d autres propriétaires de cette résidence sont sur ce blog et si vous avez créé une association ou un collectif pour essayer de résoudre le problème en nombre…
Merci pour vos réponses
lypalie@hotmail.fr
Bonjour à tous,
Ce jour, le 10 juillet 2015, je viens de recevoir mon versement de loyers 2T2015 de Cherbourg
Bonsoir,
Pour Nantes Château des Ducs, une partie des copropriétaires ont reçus leurs loyers pour le 4ème trim 2014 et 1 er trim 2015 !
Par contre je suis en contact avec d’autres copropriétaires, qui eux n’ont pas été réglé.
Nous avons monté une association, et nous avons fait intervenir un avocat.
Incroyable, juste avant l’audience, nous avons reçu nos loyers!!!
REGROUPEZ VOUS dans une association.
SOYEZ SOLIDAIRE dans votre copropriété
Bon courage à vous tous, mais hélas seules ceux qui agissent ont une chance de retrouver les loyers.
Cordialement.
FB boufra35@gmail.com
Bonjour
Je suis coproprietaire au BLANC MESNIL et je recherche des coproprietaires de la residence AC de JOINVILLE LE PONT .
Celà concerne des problemes communs à nos residences dans lesquelles des appartements sont devenus des logements sociaux apres l’intervention d’association sociales ou humanitaires ?
Merci pour votre reponse
acrs@gmail.com
bonsoir,
les actions menées de manière individuelle n’apportent jamais de bons fruits. nous sommes 5 personnes à vouloir mener une action pour l’opération Saint Maurice (Val de Marne) de par les loyers impayés, action où je me suis porté coordonnateur.
je reste certain que nous sommes malheureusement nombreux à subir ces désagréments et suis inquiet de constater que la dernière AG date du 11.9.2013 et qu’aucun appel de charge n’a été produit depuis sur l’année 2014. à se demander si le syndic 2GTI existe encore, ce qui nous mettrait dans une situation fort désagréable, voir dans une certaine inégalité.
y a t il quelqu’un parmi nous qui pourrait nous produire la liste des propriétaires pour faire un point sur les loyers impayés? et le mécontentement des uns et des autres.
je vous laisse me contacter, de préférence par mail.
en souhaitant le courage nécessaire à ceux qui rencontrent les mêmes difficultés.
cordialement
Philippe Puig
Bonjour
Nous sommes propriétaire d’un appartement de la résidence Saint Maurice à Paris.
Nous rencontrons également des gros problèmes pour le versement des loyers depuis prés de 2 ans.
Nous souhaitons nous associer à d’autres propriétaires pour monter une action commune.
Si vous êtes intéressés vous pouvez nous contacter jollystephane@neuf.fr
Merci et bon courage à vous tous
Bonjour,
Il serait souhaitable, pour ceux qui ont été payés de leurs loyers, d’alimenter le tableau mis en place gracieusement à cet effet , ceci afin bien sur d’avoir une meilleure visibilité et beaucoup plus de précisions pour tout le monde.
Pour ce faire, envoyez un mail au webmaster de ce blog qui le mettra à jour dans les meilleurs délais.
Merci,
Pivoine
Angers T4 versé le 03/06/2015
bonjour à tous,
La solution est sans doute comme certains le disent:
-une association par opération, moi je suis adhérent à Montélimar,
– une plainte de l’association avec accord écrit de chaque membre pour se faire représenter,
Si chaque association dépose plainte et que nous demandons le retrait de la gestion du bien par le groupe avec une organisation associative pour gérer l’immeuble.
Il faut s’entourer d’un avocat spécialisé.
Ils doivent être obliger de répondre de leur désengagement devant la justice et déclarer hors cadre de bail commercial.
Bon courage à tous
bonjour,
bonne idée de monter des collectifs et le plus judicieux serait de monter de les monter par résidence avec l’idée finale, si rien ne bouge, de prendre en main la gérance de location. mais pour cela, il est nécessaire de connaitre les propriétaires, ce qui n’est pas mon cas. En ce sens, je laisse mon adresse mail.
dans l’attente de vous lire
Philippe Puig phpuig@gmail.com
A TOUS LES COPROPRIETAIRES, CREEZ VOTRE ASSOCIATION PAR RESIDENCE.
NOUS NOUS METTRONS AINSI TOUS EN RELATION POUR AINSI FAIRE PRESSION SUR APPART’CITY. LE BUT EST DE LES VIRÉS POUR REPRENDRE LA MAIN SUR NOS INVESTISSEMENTS.
appartement Paris Saint Maurice
bonjour,
également touché par le retard des paiements des loyers : cela a commencé avec celui de janvier 2012 où j’ai comptabilisé 17 jours de retard puis cela est revenu en juillet 2012 pour 14 jours. De nouveau en avril 2013 pour 34 jours, juillet 2013 pour 14 jours, octobre 2013 avec 40 jours, janvier 2014 pour 84 jours, juillet 2014 pour 57 jours et octobre 2014 avec 28 jours.
Aujourd’hui je suis toujours dans l’attente des loyers de janvier et avril 2015 soir près de 138 jours de retard.
Plusieurs lettre RAR de relance, mails, téléphone où on me laisse entendre que la direction ne souhaite pas communiquer tout en m’indiquant qu’il y aura sûrement du retard d’au moins 2 trimestres, sans penser à de quelconques indemnités en compensation.
Je me retrouve dans l’obligation d’utiliser la procédure d’une mise en demeure de régler sous huitaine sous peine de porter l’affaire en justice (injonction de payer).
Merci pour ce blog qui me fait malheureusement comprendre que je ne suis pas seul et qui me montre que nous pourrions monter un collectif contre Appart City, car j’ai de la peine à croire que le taux d’occupation de la résidence Saint Maurice (Paris) ne soit que de 70 %. Je vous laisse mon mail perso phpuig@gmail.com.
Bien à vous toutes et tous.
Philippe Puig
Après, il faut voir si tout le monde communique sur les paiements reçus, le site n’est pas mis à jour automatiquement m amis seulement sur information de tel ou tel propriétaire/association de propriétaires.
Nous sommes déjà le 26 mai et je constate que le tableau relatif aux paiements des loyers n’a guère évolué malgré la promesse de paiements courant mai 2015. La situation devient de plus en plus critique surtout que les mensualités continuent à être prélevés. Dans quelques mois, celle-ci deviendra dramatique pour un bon nombre de propriétaires
Bonjour à tous
je suis propriétaire a la résidence appart city de Lyon Villeurbanne. Le dernier loyer paye est celui de T1 ou t2 2014 versé en juillet 2014; depuis plus rien!
Je suis heureux de voir que je ne suis pas s’il dans ce cas et ce blog et tous vos messages me remontent le moral.
J’envisage donc passer à l’étape superieur et attaquer en justice. Je découvre plusieurs associations pour différentes résidences mais pas pour celle de Lyon Villeurbanne; Ya t-il une association de proprietaires pour cette résidence?
De plus j’ai lu que plusieurs proprietaires avaient obtenus un paiement de leurs loyers après envoi d’un huissier: quelle est la procédure a suivre? Envoi d’un courrier recommandé prealable ou directement un huissier?
Par ailleurs, j’imagine que plusieurs proprietaires ont mis en place le montage financier recommandé à savoir un crédit bancaire adossé à une assurance vie. Mais le non paiement des loyers a entraîné de gros retards sur le fonctionnement du compte et le remboursement des échéances de prêt, entraînant des frais bancaires importants; certains d’entre vous ont ils pu obtenir le remboursement de ces frais? Si oui par quels moyens?
Merci de vos retours
Nabil
Proprietaire-pigeon
Bonjour,
j’avais annoncé pour appart City Clermont Ferrand le T3 2014 payé au 27/11/2014.
Il semblerait que ceci ne concerne que 30% des copropriétaires…
Bonjour,
Propriétaire d’un appartement à “appart’city” Arlon, je ne reçois plus mes versements d'”usufruit” depuis mars 2014. Multiples coups de téléphone et mails sans réponse m’ont obligé à recourir à un avocat… La goutte d’eau qui fait déborder le vase, je viens de recevoir une “attestation de facturation des loyers 2014” avec les 4 trimestres ! je n’ai reçu qu’un trimestre…c’est un faux en écriture… Si d’autres propriétaires d’Arlon (notamment “Tmeziou”)sont dans le même cas, ils peuvent m’en faire part: Unis, nous serons plus forts. (georgesfontaine@skynet.be) Merci d’avance
Le paiement devrait avoir lieu en mai ou en juin de quelle année SVP?
BD26 dit :
29 avril 2015 à 19 h 10 min
Bonjour,
Pour la résidence d’ORLEANS, T4 2014, T1 2015 impayé. D’après le service relations clients 04 99 54 92 09, cela devrait se débloquer en mai ou juin. En attendant ma banque débite tous les mois et l’absence de loyers commence à me poser de sérieux problèmes. Je serais partant pour une procédure en justice collective (globale ou alors par résidence).
Bien cordialement à vous toutes et tous
Pour la résidence de Montélimar, est ce que quelqu’un a des nouvelles concernant les paiements des loyers et notamment, pour commencer, du T4 2014?
Paiement du 1T2015 de Cherbourg le 28/04/2015
Bonjour,
Pour la résidence d’ORLEANS, T4 2014, T1 2015 impayé. D’après le service relations clients 04 99 54 92 09, cela devrait se débloquer en mai ou juin. En attendant ma banque débite tous les mois et l’absence de loyers commence à me poser de sérieux problèmes. Je serais partant pour une procédure en justice collective (globale ou alors par résidence).
Bien cordialement à vous toutes et tous
Pour Niort paiement ce jour 28/04 du 3e T2014.
Toujours en retard de 2T.
Madame, Monsieur,
Le 1T2015 a aussi été versé sur mon compte le 28/04/2015.
Cordialement
Madame, Monsieur,
Le 1T2015 a été versé sur mon compte le 28/04/2015
Apparemment ce n’est peut être pas le cas de tous le monde
Bonne réception
Ce message pour partager le retard de paiement sur la résidence Appartcity de Saint-Maurice. Le dernier loyer (3T2014) réglé l’a été le 5 septembre 2014.
J’ai donc 2 loyers impayés (4T2014, 1T205).
Je vais donc devoir entamé une procédure de recouvrement.
Où en êtes -vous dans vos démarches judiciaires ?
Etes-vous montés en association?
Quel avocat vous suit ?
Merci
lilibluestyle@yahoo.fr
pour toute information sur l’association Marseille : ascop.ruffi@gmail.com
bonjour ylenoan; je suis copropriétaire à Marseille et on a déjà monté une association. si vous êtes intéressé vous pouvez envoyer un mail à ascop.ruffi@gmail.com
Bonjour à tous,
Je ne trouve pas pour le moment sur votre site de coordonnées pour une association qui regrouperait tous les propriétaires ni une association pour la résidence de Marseille.
Si une telle association existe j’aimerais la rejoindre, sinon je propose de la créer.
Bonjour,
Les paiements inscrits au 16/04 et 17/04 (Nimes, Marseille et le Havre) sont-ils des paiements suite à injonction ou des paiements “volontaires” d’Appart’City ?
Kisse
Bonjour,
Je viens de trouver votre site en faisant une recherche sur Appartcity pour le compte d’un copain qui a investi dedans (Il est en Nouvelle Zélande et donc la distance n’aide pas pour régler les problèmes). Il a investi à Nancy et Montpellier et plus de loyers depuis 6 mois et pas de réponses quand il essaye de les joindre. Je souhaiterai connaître la marche à suivre pour recouvrer ces créances.
Cordialement
Bonjour,
ns sommes à la recherche de copropriétaires pour LE MANS CENTRE, les loyers du 4e trimestre 2014 et 1er trimestre 2015 pas payés. ns devons faire une action commune juridique, une association ….. faire intervenir les médias avec les copropriétaires au niveau national …. Appart’city et P&S se foutent de nous !! URGENT. Merci
Cordialement
A bientôt
Bonjour,
Ayant assisté à la réunion de l’équipe DENIZET, fin mars au Bourget, il y a une contradiction (une de plus) dans leur discours.
En effet, on explique que Park and suite va changer de nom pour prendre le nom d’Appart city. Nous savons toutes et tous qu’Appart city est un 2 étoiles et Park and suite est un 3 étoiles.
Soyons clairs, Park and suite ne va pas descendre de gamme et donc, bonne idée, Appart city va monter en gamme en se regroupant avec P and S.
Sans être un spécialiste de l’hôtellerie, mais en bon gestionnaire, j’ose imaginer que les tarifs vont augmenter, et donc, proportionnellement les loyers.
Eh, ben, non, la team DENIZET explique qu’on monte en gamme mais que les loyers vont baisser de 35 %, plan de relance, présenté par la directrice du développement.
Mon regret ? ne pas avoir pu poser la question
(grâce à l’excellente gestion de la parole :), via le micro bien contrôlé).
Jeff78: Je m’occupe des affaires d’un ami qui n’est pas payé sur la résidence du Mans Hyper Centre – 4 Bld de la Gare. Est-ce votre cas ? Si oui, vous pouvez me contacter à l’adresse suivante: rj@efs11.com.
Attention aux calculs très simplistes qui peuvent être fait sur les chiffres très partiels de Mr Denizet.
“Sur l’ensemble des 117 résidences, 64 affichent en 2014 une perte cumulée de 11.2M€, 20 sont à l’équilibre (gain cumulé de 0.9M€) et 31 génèrent des profits (cumul de 7.6M€).”
Il faut savoir que toutes les résidences contribuent au groupe et pas en pourcentage du chiffre d’affaire, encore moins des bénéfices. Ce qui veut dire qu’une résidence ‘déficitaire’ peut payer autant qu’une ‘à l’équilibre’ et avoir -300k de bilan en donnant 150 k au siège. Ce ne sont pas des société indépendantes pour l’instant et l’argent tourne dans tous les sens…(enfin surtout dans certains).
Nous avons constaté sur 3 ans une baisse de chiffre d’affaires (la qualité de l’exploitant), une augmentation des loyers (les indices) et une explosion de 30% des remontées au groupes (redevance, loyers des locaux de services…) et surprise le déficit augmente, alors quand les même équipes donnent des leçon de gestions laissez moi rire
Bonjour à tous,
j’ai un appartement dans la résidence Appart’city du Mans Centre (bail de 11,5ans) et dans la résidence de Marseilles. Les loyers T4 n’ont pas été payées.
Existe-t-il des propriétaires sur ces résidences pour rentrer en contact ou peut-être un blog particulier ?
Avez vous des infos sur les paiements des loyers sur ses résidences.
Dans le compte-rendu transmis par Kisse il y est écrit “Sur l’ensemble des 117 résidences, 64 affichent en 2014 une perte cumulée de 11.2M€, 20 sont à l’équilibre (gain cumulé de 0.9M€) et 31 génèrent des profits (cumul de 7.6M€).” A -t-on une idée des 64 résidences en perte et sur lesquelles Denizet pourrait vouloir faire des actions particulières…
Merci à tous si vous avez des infos.
Bonjour,
Merci pour l’information.
Cordialement,
ML
dominique dit :
25 mars 2015 à 19 h 40 min
Bonsoir,
L’huissier de Montpellier rapide et efficace est la SCP Mouton – Le Floc
Cordialement
Bonjour,
Comme beaucoup je viens pour me plaindre des loyers impayés sur l’orangerie ou St ROCH même cela visiblement à changer. J’ai contacté apparcity ce lundi 23 mars 2015 car j’avais besoin d’un document et savoir pour les loyers on m’a répondu que pour l’instant il finissait de payer le 3ème T et que pour le 4ème T elle n’avait aucune nouvelle de la direction. Depuis mercredi 25 mars j’essaye de les joindre sans résultat au 04.99.54.92.04 je tombe sur un répondeur car même un simple document c’est trop compliqué pour l’envoyer. Je laisse mon mail si quelqu’un de l’orangerie veut me contacter nadege.marathe@sfr.fr. et voir ce qu’on peut faire. Cordialement
Bonsoir,
L’huissier de Montpellier rapide et efficace est la SCP Mouton – Le Floc
Cordialement
Bonjour,
pour MaxFree01 :
je compte bien demander les loyers ET le remboursement des frais d’huissier. Pas de raison valable pour qu’il ne supporte pas cette dépense.
Pour Dominique :
Avez-vous contacté un huissier à Montpellier, ville où se trouve le siège d’Appart’City ? Si tel est le cas, pouvez-vous me communiquer ses coordonnées SVP ?
Cordialement,
ML
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dominique dit :
26 février 2015 à 19 h 16 min
Réponse à maxfreee01
l’huissier local m’a coûté 207 euros que je ne regrette pas !
Bonjour, je suis propriétaire à Mulhouse et après deux lettres recommandées avec AR restées sans réponse, j’envisage de faire intervenir un huissier pour le loyer de T4-2014 et surement celui de T1-2015. Donc début avril 2015.
Pouvez-vous donner plus de détail sur “l’huissier local” ? Localisé dans la même ville que le siège d’Appart’City à Montpellier ? Si tel est le cas, pouvez vous communiquer ses coordonnées ?
Merci.
Bonjour,
En réponse à Dominique:
J’ai simplement voulu dire qu’il faut essayer de récupérer ces frais d’huissier auprès d’appart’city car en tant que propriétaire on ne peut pas supporter ce genre de charges alors que la société défaillante ne supporte rien et je pense serait prête à nous refaire le coup aux prochaines échéances de loyers …..
dominique dit :
26 février 2015 à 19 h 16 min
Réponse à maxfreee01
l’huissier local m’a coûté 207 euros que je ne regrette pas !
Bonjour,
Vous n’avez pas compris le sens de mon message….
Je voulais dire qu’il faut réclamer ses loyers mais également essayer de se faire rembourser par la même occasion les coût de procédure…….
Car il est probable qu’appart’city doit jouer là dessus pour ne pas payer tous les loyers ….. sachant que ce montant de 200€ environ ( d’huissier) est dissuasif pour beaucoup de petits propriétaires et qui de ce fait ne font pas les démarches ….
IL FAUT DONC RECLAMER EN MEME TEMPS QUE LES LOYERS: LE REMBOURSEMENT DE CES FRAIS D’HUISSER A APPART’CITY.
dominique dit :
26 février 2015 à 19 h 16 min
Réponse à maxfreee01
l’huissier local m’a coûté 207 euros que je ne regrette pas !
Bonjour, je suis propriétaire à Mulhouse et après deux lettres recommandées avec AR restées sans réponse, j’envisage de faire intervenir un huissier pour le loyer de T4-2014 et surement celui de T1-2015. Donc début avril 2015.
Pouvez-vous donner plus de détail sur “l’huissier local” ? Localisé dans la même ville que le siège d’Appart’City à Montpellier ? Si tel est le cas, pouvez vous communiquer ses coordonnées ?
Merci.
Bonjour
Je souhaite entrer en contact avec tous les propriétaires de la residence de mulhouse.
Pour edi 69 prière de me contacter par mail
herve.klethi@sfr.fr
on pourra également créer un blog special pour mulhouse.
Merci
P.S: Y a t’il une assoc. Pour Mulhouse qui s’ est déjà créé ??
Bonjour Christophe
Pour Nantes , chateau des ducs, il y a un blog dédié où vous trouverez les coordonnées mail pour vous permettre de répondre au principe du regroupement que nous sommes en train d’organiser .
Bonjour, suite à un déménagement, nous n’avons pas surveiller le versement de loyer de Dom’ville sur la Chocolaterie de Blois.
Depuis septembre 2014 aucun loyer mensuel n’a été versé.
Nous recherchons d’autres personnes dans le même cas que nous sur Blois.
bonjour
le loyer T4 de la résidence château des duc à Nantes n est toujours pas versé malgré mes relances. si d autres investisseurs dans ce cas merci de se manifester car il temps de passer a la vitesse supérieure. IL FAUT SE REGROUPER POUR MENER UNE ACTION D ENVERGURE.
Bonjour Thierry,
Moi aussi, rennes St Grégoire, pouvez vous me contacter : couronnem@free.fr
cordialement
Résidence d’Agen T3+T4/2014 ont été payés après intervention d’un huissier.
En fait, ils ne paient que si on les attaque, si on ne bouge pas, ils font les morts…
C’est lamentable.
Bonjour . Nous sommes propriétaire d’un appartement à Clermont-Ferrand et comme tous les propriétaires nous sommes en attente du règlement du 4eme trimestre. A mon avis ces gens sont des voyous qui spécule avec notre argent .
Est t’il possible de résilier le bail ou bien quel est la démarche à suivre pour être régler dans les plus bref délai sans avoir a faire a un huissier ? Est que l’on peut savoir l’état financier de la société.
Bonjour
Pour la Résidences Rennes Saint-Grégoire, 2014, T1 payé le 09/04/14 et T2 01/07/14.
T3 et T4 non payés
A l’approche du mois d’avril et en espérant un paiement de T1/2015, j’ai pu joindre les information AppartCity au 04.99.54.92.04, après plusieurs tentatives de plusieurs jours, ils m’ont dit qu’ils n’ont aucune certitude que le T1/2015 sera payé. Leur direction ne donne aucune information.
Comment peut-on trouver une solution ? Une plainte groupée ? Un huissier ?
Merci
Édifiant ce blog et très inquiétant pour les nouveaux propriétaires que nous sommes, mon mari et moi-même. Nous sommes propriétaires d’un studio dans la résidence Appart City de Mulhouse. Le système (ou arnaque diront certains) fonctionne principalement sur le fait que les différents propriétaires ne se connaissent. Diviser pour mieux régner fonctionne toujours très bien. On en paye certains avant les autres. Pour-qui, pourquoi ???
Donc, pour contrer ce problème, il me semble urgent qu’une personne par résidence récupère les adresses mail et postales de chaque propriétaire de cette résidence. Faites passer le message. De toute façon, cela servira toujours.
J’accepte de jouer ce rôle pour Mulhouse : genevieve.sintes@free.fr
Propriétaires à Mulhouse, écrivez-moi pour me donner vos coordonnées. Je n’ai pas encore regardé le nombre de propriétaires dans cette résidence mais je vais chercher.
Après, les personnes ayant récupéré ces adresses par résidence pourront aussi se regrouper pour peut-être une action plus importante. Il est clair que si nous restons chacun dans notre coin, nous n’aurons rien. Ils nous “baladent” avec des réponses fallacieuses…
L’union fait la force et fait aussi baisser les prix des… actions en justice.
Cordialement.
Geneviève
Les investisseurs ont tendance à ne pas réagir rapidement
en cas de retard de loyer, constate David Sabatier, avocat associé chez Brandi Partners.
Pourtant, en moins de six mois, la situation peut être réglée. par le commandement de payer sans réponse, les comptes bancaires de la société exploitant peuvent être saisis après une décision obtenue rapidement en référé,
En I’absence de sommes suffisantes sur les comptes, la mise en
redressement judiciaire doit être exigée en justice. Sí l’exploitant
transige pendant ce temps et paie , il faut prévoir des garanties pour l’avenir
(depôt de garantie, garantie à première demande).
La méthode est simple mais encore faut-il l’appliquer.
Réponse à maxfreee01
l’huissier local m’a coûté 207 euros que je ne regrette pas !
Bonjour Dominique,
Je suis d’accord avec vous on ne peux pas regretter d’avoir été payé de ses loyers mais n’allez vous pas demander le remboursement de la somme à Appart’city … Car là , ils n’ont fait que respecter l’un de leurs engagements vis à vis des propriétaires (payer les loyers) mais ils vous font supporter une charge de 207€ que normalement vous n’avez pas à payer …….
Vous êtes en droit de réclamer le remboursement de cette somme ….
Et imaginer si vous devez dépenser 207€ à chaque échéance de loyers ?????
Cdlt
Réponse à maxfreee01
l’huissier local m’a coûté 207 euros que je ne regrette pas !
Lille Grand Palais n’a pas été payé pour tous les propriétaires. Toujours en attente de T3 et T4.
Bonjour,
Nous sommes propriétaires d’un studio dans la résidence l’ORANGERIE à MONTPELLIER.
J’ai appelé ce matin Appart city car comme vous, nous n’avons pas reçu le paiement du 4e trimestre 2014.
La personne que j’ai eu m’a dit qu’ils ne commenceraient à payer le 4e trimestre qu’ à partir d’avril, et qu’elle ne savait pas encore dans quel ordre les résidences seront payées.
Lille Grand Palais T4 miraculeusement payé ce matin !
Merci Monsieur l’Huissier 🙂
Combien avez vous payé la démarche par HUISSIER ? … Je suis propriétaire à LYON La Part Dieu Villette.
D’avance merci pour votre réponse.
Lille Grand Palais, T3 ou T4 de payé et pour tout les propriétaires ?
Lille Grand Palais T4 miraculeusement payé ce matin !
Merci Monsieur l’Huissier 🙂
Bonjour, je suis proprietaire d’un studio a Arlon (Appart’City). Loyers T3 et T4 2014 ne sont toujours pas recus. C’est en Belgique, recommendez-vous un moyen pour les relancer? Que faut-il faire? Engager un avocat? Joindre un groupe de coproprietaires?
Merci – TM
Proprietaire d un studio a montelimar avec 3 loyers impayés , malgré un commandement de payer par huissier ,je cherche a contacter d autres proprietaires pour échanger et faire une action commune
contact:famille26m@wanadoo.fr
Comment peut-on oser payer, depuis le 1er Janvier, seulement 5 résidences du 3ième T dont une en partie alors que les recettes rentrent.
Cela représente à peine 10% du parc AppartCity. Je ne pense pas que les salaires sont réglés à cette même hauteur.
Cela ne mérite pas notre considération pour les dirigeants de ce groupe sachant qu’en plus certains propriétaires sont acculés financièrement. et qu’ils ont fait confiance
aux engagements l’année dernière de Mr Denizet.
Bonjour
Sans nous les propriétaires, Appart’City n’est rien !
Quelle est le véritable patrimoine de cette société ?
C’est composé uniquement par les milliers de m2 des parties communes de chaque
résidence qui ont été payés par nous propriétaires et qui bien entendu appartiennent à
notre cher gestionnaire.
Chaque résidence à leur construction, a été financé par nous les investisseurs à 100%,
Appart’City n’a pas sorti un centime pour ces parties communes, d’où ce prix extravagant
des lots qui étaient vendus par GFE et par là même des rentabilités gonflées et intenables
qui nous étaient promises.
Aussi je pense qu’il est indispensable qu’il y ai un regroupement de tous les
collectifs/associations et réussir ainsi avoir un droit de véto sur toutes les décisions
prises dans cette société à la gestion désastreuse (pas pour tous….)
Réunir des milliers d’appartements au sein des collectifs avec une fédération qui
synchroniserait tout cela, permettrait de pouvoir décider efficacement du devenir
de nos investissements.
Seuls et isolés, ON NE PEUT PAS LUTTER, mais 5000 propriétaires qui refusent en bloc
les propositions de renouvellement de bail à -50% aura un impact certain sur les
discussions avec les dirigeants mafieux d’Appart’City.
A 5000, ON POURRA EXIGER d’obtenir des comptes complets des résidences avec des
chiffres précis et certifiés par le commissaire aux comptes et pas seulement ce bout de
torchon qu’on nous a envoyé au format Excel et qui ne veut rien dire.
Ensuite, il faut arrêter de se fier au taux d’occupation, ce chiffre ne veut rien dire.
A quoi bon avoir un TO de 100% et louer à perte à 30€ la nuit.
Ceci c’est du vent uniquement pour nous induire en erreur et essayer de nous réconforter
avec des chiffres illusoires.
Seul compte le prix moyen par nuitée dans chaque résidence.
On devrait exiger de connaître par résidence le prix de revient du coût des nuitées en
incluant les loyers versés, les charges de copros, les salaires, etc, etc….
A partir de ce chiffre, on saura quel est le prix minimum en dessous duquel on ne
peut pas louer sans faire des pertes.
Après je suis certain que malgré les loyers impayés, des sommes extravagantes continuent
à être dépensées de droite à gauche dans des frais somptueux, des salaires de dirigeants
digne du CAC40. etc, etc…. Je me demande à quel prix va être louée la salle du Bourget
pour cette fameuse assemblée du 28 mars, nul doute, il y aura de l’argent pour payer !
Ne nous trompons pas, la période est faste pour Appart’City mais uniquement pour
certaines personnes dirigeantes, je vous invite grandement à surveiller les comptes
annuels de la société Denizet études (siren 492 511 696) pour 2014, c’est cette société qui
a mis en œuvre toute la fusion, absorption, liquidation de GFE/DVS. Les bénéfices vont
être au rendez-vous, le CA a dû exploser !
Pour terminer, je pense qu’il est indispensable de virer le syndic ASGS de toutes les
résidences dès que possible, la confiance n’est plus de mise, loin de là !, ASGS = Denizet,
il n’y a rien à attendre de ce syndic et surtout de ce monsieur et du fond de pension qui
le “chapeaute”, tout est fait pour que l’entretien courant de la résidence soit reporté au
renouvellement du bail et ainsi nous être directement facturé.
Le refus de renouveler ASGS DANS TOUTES LES RÉSIDENCES montrera notre
détermination à ne pas nous laisser plumer comme des dindons.
Camillo
Je vois que le 4ième T. Narbonne a été réglé hier. C’est absolument inadmissible alors qu’il reste 33 résidences a être payés du 3ième T.
Ce qui démontre bien qu’il faut sortir ses griffes par assignation en justice pour avoir satisfaction.
Bonjour,
Je pense qu’il faut arrêter d’être naif !!!
Tout ce qui se passe est pensé et décider par des réunions ” stratégiques” au sein du nouveau groupe !!!
La méthode choisie est de pourrir la situation afin de faire pression et faire peur aux propriétaires afin de :
-Se débarrasser des résidence non rentables, celles qui sont mal placées en faisant des offres de loyers à la baisse qui soient totalement inacceptables pour des propriétaires ayant des charges financières et s’accrochant à une rentabilité légitime de leurs investissements.
-Se faire de nouveaux baux avec des loyers très bas si les propriétaires l’acceptent.
Je pense que tout cela va durée 1 an ou 2 pour “nettoyer” leurs bilan.
CAR N’OUBLIEZ PAS QUE L’OBJECTIF N°1 D’UN FOND D’INVESTISSEMENT C’EST DE RESTER INVESTIT DE 3 A 5 ANS AVANT DE SORTIR AVEC UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT C’EST A DIRE UNE FORTE PLUS VALUE .
SI VOUS AVEZ BIEN COMPRIS LA BAISSE DE NOS LOYERS ET LA
LIQUIDATION DES RESIDENCES NON RENTABLES ( de leur fonds de commerce) REPRESENTERA LEUR PLUS-VALUES AU TERME DE LEUR PERIODE D’INVESTISSEMENT.
JE SUIS D’ACCORD AVEC VOUS : C’EST SANS PITIE, LES FONDS D’INVESTISSEMENT NE FONT QUE DU FRIC ET SURTOUT PAS DE SOCIAL .
QUE FAIRE ?: EH BIEN RECLAMER VOS LOYERS !!!!!!
CAR LE PROBLEME DE RENTABILITE DES RESIDENCES CONCERNE LE MANAGEMENT DE CE GROUPE ET PAS LES PROPRIETAIRES MAIS S’ILS VEULENT QU’IL Y AIT UN PARTENARIAT DIGNE DE CE NOM: IL FAUDRAIT QU ILS ARRETENT (LES DIRIGEANTS DE CE GROUPE) DE PRENDRE LES PROPRIETAIRES POUR DES C.. ET QU’ILS FACE PREUVE DE TRANSPARENCE EN NOUS DONNANT TOUTES LES DONNEES FINANCIERES Y COMPRIS LES REMUNERATIONS FIXE ET VARIABLES DE TOUT LES EMPLOYES AINSI QUE LES EFFECTIFS ….
A PARTIR DE CE MOMENT LA CONFIANCE POURRAIT PEUT-ËTRE S’INSTALLER !!!!
Cordialement.
Merci Romain et ChristopheDeLyon,
Je vous rejoins aussi sur la violence de P&S/AppartCity sur la non communication et le manque de clarté sur les chiffres (là aussi je vous rejoins entièrement). J’ai d’ailleurs eu au téléphone Mme Collet pendant plus de 30 minutes pour lui faire part de toutes ces remarques, du manque de clarté, de leurs charges beaucoup trop élevées (comme j’ai eu des chiffres suite au “lâchage” de Pau-Idron et comme nous allons partir en SAS), sur la médiocrité de GRH le fameux repreneur.
Bref, toute une série de fait que Mme Collet ne pouvait nier. C’est pourquoi cette réunion du 28/3 dont on parle a pour but de clarifier les choses avec l’ensemble des résidences et présenter la stratégie du groupe pour revenir à une situtation “pérenne”.
Je comprends Romain votre position et j’aurai sûrement dans ce cas agit de la même façon, c’est vrai qu’être au bord d’un interdit bancaire nécessite une réplique surtout quand de l’argent vous est dû.
Pour ceux qui le souhaitent, je vous invite à envoyer un mail à Mme Collet en lui demandant de vous rappeler et en expliquant votre situation quand elle est comme celle de Romain (avec relances si nécessaire), cela permettra aussi à Mme Collet (récemment arrivée dans le Groupe, qui ne partageait pas tout ce qui a été fai jusqu’ici notamment le fait d’avoir lâché 11 résidences à aux requins de GRH) d’avoir des éléments factuels et directs de la détresse de certains propriétaires.
Salutations.
Merci pour vos commentaires Kisse et christophedelyon. J’ai pris bonne note de vos points de vue. Je rejoins plus les propos de Christophedelyon que de Kisse.
J’en déduis qu’avant toute chose, il faut trouver un VRAI bilan de P&S, avec des VRAIS chiffres, SIGNIFICATIFS sur l’exploitation de ma résidence. et surtout trouver une personne capable des les interpréter.
Kisse:
Une renégociation s’impose évidemment, je ne dis pas le contraire. La situation est effectivement insoutenable pour P&S. Mais dans quelle proportion? Comme le souligne Christophedelyon, nous n’avons aucun élément à part des taux de remplissage qui ne veulent rien dire. Comme se faire une idée sur ce qui serait raisonnable? Je trouve la manière de faire de P&S irrespectueuse (pour ne pas dire malhonnête) envers ses propriétaires. Et que dire sur leur gestion? Nous ne pourrons négocier/argumenter avec P&S le cas échéant, car nous n’avons aucun élément concret. C’est un vrai soucis.
Vous qualifiez la voie juridique de “violente”. Oui c’est brutal je vous l’accorde. Mais c’est simplement que certains comme moi n’ont plus le choix . Je n’y vois rien de “violent” en ça. Je suis en détresse financière et si je n’ai aucun versement avant le 06 mars je suis foutu (probable interdit bancaire pour un très gros découvert et la dégringolade annoncée). J’ai eu grande peine à trouver 100€ pour les frais initiaux de l’avocat. Et il me prendra encore de l’argent ce qui ne m’enchante guère. Mais je n’ai absolument plus le choix.
Il n’y a rien d’étonnant à ce que nombreuses personnes agissent ainsi, surtout si elles se retrouvent dans ma position. Et si cela continue, en finalité tout le monde agira de la sorte. Et là c’est à coup sur la procédure de sauvegarde. Néanmoins je suis d’accord avec vous sur le fait que nous n’avons rien à gagner sur une procédure de sauvegarde et cela ferait beaucoup de mal aux propriétaires. Je me suis mal fait comprendre dans mon précédent poste. Je ne souhaite surtout pas une procédure de sauvegarde. Je pense juste qu’elle est inévitable à terme. D’où mon questionnement sur ce qu’il faut faire maintenant. Réclamer ses loyers ou encore faire confiance… Moi j’ai réclamer mes loyers via les tribunaux
Ne trouvez vous pas ça violent le comportement de P&S? Il ignore ses propriétaires, ne communique pas (ou en mentant ce qui est pire) et nous laisser dans la détresse?
Je vous fais remarquer quand P&S a décidé, sans aucune concertation avec les propriétaires, de ne pas payer 6 mois de loyers (2 trimestres) . C’est comme une procédure de sauvegarde. Les effets sont les mêmes pour nous.
Ce qu’il y a de certain c’est que je suis pour l’instant extrêmement réticent à continuer avec P&S. C’est un trop gros groupe, donc trop de pouvoir sur nous les petits propriétaires
ce matin j ai eu montpeillier la personne que j ai eu au téléphone m a
confirmé le versement du 3 IIème trimestre début mars et le 4 ieme
au mois d Avril pour la résidence d ANGERS
Bonjour
Kisse sur le fond vous avez raison mais vos chiffres ne sont pas réalistes car ce n’est pas de passer de 5 à 4% de ‘rendement’ qui va régler le problème. La pure exploitation hôtelière ne permet absolument pas de tels amortissements de l’immobilier. Appart’city va devoir réduire sa charge de loyer de 41% pour revenir vers 30% (ce qui represente des millions de loyers) et cela va toucher toutes les résidences de manière quasi uniforme car à la base n’oubliez pas que ce système était un placement financier….
Si on suit votre raisonnement les résidences ‘non rentables’ n’auront presque plus de loyer alors que les autres vont conserver leurs loyers…Ceux qui sont endettés sur 20 ans pour un bien invendable vont apprécier.
N’oubliez pas que pendants des années ce sont les fonds de concours qui ont payés nos loyer.
La sauvegarde n’est pas idéale c’est sur, mais ne pas payer les loyers pendants 6 mois et de ne rien expliquer n’est pas très raisonnable ni honnête, cela donne vraiment l’impression que c’est l’option choisie par Appart’city à terme.
Je voudrais bien avoir de vrai chiffres d’Appart’city et pas que le plus simpliste (le taux d’occupation) qui n’a de sens que pour comprendre des tendances ou comparer des résidences: le prix moyen par exemple, la masse salariale, les commissions reversées, le cout du marketing.
D’après vous qui va payer le changement de logo, d’enseigne, de reprise ou d’abandon du naming de l’arena… les propriétaires ou les actionnaires ?
Romain,
C’est sûr que si tout le monde attaque en Justice pour obtenir ses loyers, on va vers la sauvegarde et là blocage complet pour un moment sans toucher de loyer à coup sûr.
Je ne sais pas si ce calcul est le bon.
Pour les 30 résidences concernées par la négociation de loyers, je pense qu’il faut aussi être réaliste. On le voit avec les nouvelles résidences qui ont un loyer plus raisonnable, les résidences sont rentables, en tous les cas pas déficitaires.
Les taux de rendement de 5% au départ ne sont plus viables aujourd’hui, 4% est plus raisonnable. Et ce pourcent de rendement en moins, cela signifie effectivement 30 à 40% de loyers en moins pour revenir au niveau des dernières résidences.
Si ma résidence (Pau-Idron) n’avait pas été lâchée par Appar’City l’an passé, nous aurions eu cette renégociation. Là, nous allons partir en SAS mais nos loyers vont être abaissés d’au moins 20%, sinon, c’est impossible de survivre.
De l’autre côté, j’ai un lot à Orléans (ouverture en 2013) et là, loyers corrects et résidence à l’équilibre.
J’ai vécu les 2 cas donc je sais de quoi je parle.
Je pense que la procédure de sauvegarde ferait plus de mal aux propriétaires que les retards actuels qui ont pour but d’être résorbés grâce à cette renégociation et la réduction aussi des charges côté Appart’City.
Pour les personnes qui ont vraiment des soucis financiers avec le non-paiement de leurs loyers, il faut contacter Mme Collet par mail marie-helene.collet@appartcity.fr en la relançant (en même temps mettre l’adresse générique proprietaires@appartcity.fr aussi en copie).
Il y a toujours moyen de discuter sans en arriver forcément à une décision “violente” passant par la voie juridique. En attendant, quelques avocats se font un maxi-business là-dessus mais ça, il ne le disent pas non plus.
Je suis autant victime que vous actuellement (je subis aussi des retards, comme vous + le passage en SAS douloureux car pas de loyers pendant 6 mois).
Bonjour,
Personnellement je suis propriétaire à Lyon La Part Dieu Villette et je suis trés étonné que personne d’autre que moi ne se manifeste ici, parce que c’est une résidence trés bien placée qui pourrait sans problème intéresser un gestionnaire sérieux tel Résides Etudes ….
Pour répondre à ROMAIN: si vous trouvez un autre gestionnaire vous n’aurez pas à payer le reliquat de TVA , il faut voir dans votre bail s’il y a une clause de rupture pour non réglement des loyers ? ( je pense que oui).
Maxfree01 : Je pense qu’il faut systématiquement faire une action en justice.
Je le pense car c’est le seul moyen de se faire payer, et ce sera un bon moyen de se débarrasser de ce gestionnaire sur lequel il ne faut plus rien espérer. Il n’y à qu’à regarder ce qu’il se passe. Seul les propriétaires bougeant auprès des tribunaux sont payés :LAMENTABLE!
La réflexion à long terme pour moi c’est que ces multiples actions seront à faire valoir en cas de rupture du bail. Ce sera un argument de poids pour ne pas devoir leur donner une indemnité d’éviction. Il restera toujours le problème de la TVA à rembourser si aucun autre gestionnaire ( ou collectif en autogestion) ne prend le relais.
La question est : faut -il rembourser cette TVA et payer des impôts mais garder notre liberté? Cette question se pose vraiment si on veut raisonner à long terme P&S. En effet , il faut garder à l’esprit qu’une renégociation avec ce(s) gestionnaire(s) ne sera jamais en notre faveur. En plus de baisser radicalement nos loyers, facturer des travaux et des charges exorbitantes, cela aura pour conséquence de faire baisser significativement la valeur de nos apparts. Et on restera toujours à la merci de ce(s) gestionnaire(s) sans scrupule, et au combien sur protégés par la loi. Et qu’est-ce qui garanti que le gestionnaire tiendra ses engagement..? Rien. A la moindre difficulté çà recommencera
Actuellement nous dirigeons, doucement mais surement, vers la procédure de sauvegarde qui va encore dans le sens de P&S, et qui va laisser quelques propriétaires sur la paille.
Bonjour,
Ne pensez vous pas qu’il faille avoir une réflexion à long terme afin de régler définitivement le problème avec ce gestionnaire de résidences (ce dernier sait que les gens sont réticents à entreprendre des actions en justice c’est pour cela qu’il attend cela pour payé ceux et celles qui font ces démarches….mais vous n’allez pas faire cela à chaque trimestre de retard ?).
Mais demandez vous le remboursement des frais d’avocats et/ou d’huissier à Appart’city ?
Je pense qu’il faut étudier la possibilité de résilier le bail et trouver un nouveau partenaire pour nos résidences?
Bonjour,
Un grand merci à Thierry pour St Maurice.
J’ai donc suivi la procédure et l’action se met en place.
J’en profite pour CONFIRMER qu’Appart city ne règle rien sans procédure judiciaire.
LAMENTABLE ! Merci aux propriétaires de St Maurice qui n’ont pas encore adhéré d’agir au plus vite. Si vous ne faites rien, Appart city non plus mais votre banque n’attend pas.
Une deuxième action en justice va être mise en œuvre pour les propriétaires de la résidence St Maurice pour le paiement du 3T et 4T 2014 qui n’auraient pas eu connaissance de la première action. Les honoraires de l’avocat sont de 480 € TTC correspondant à un collectif de 10 à 14 propriétaires selon la convention proposée. Si vous souhaitez rejoindre cette action contacter M Xerri propriétaire et coordinateur des actions collectives sur la résidence St Maurice : christian.xerri@univ-amu.fr
L’action judiciaire sera nécessaire si vous souhaitez être payer de vos loyers. Appart City attend les assignations en justice pour régler les loyers en retard (paroles de leur avocat). J’espère que toutes ces infos vont pouvoir vous aider et bon courage à tous.
Bonjour,
T3 et T4 2014 n’ont pas été payé et bientôt T1 2015 je le crains.
Je viens d’appeler le standard d’AppartCity et il n’ont aucune date à communiquer.
Je vais donc me joindre moi aussi à l’action sur St Maurice.
Ce n’est pas de gaieté de cœur car ça coûte de l’argent et ça rompt la confiance avec ce “gestionnaire” qui ne sait pas communiquer.
Je ne sais pas ce qu’il fait avec nos loyers mais ce n’est pas que combler le déficit de la résidence qui est (heureusement) largement inférieur à 6 mois de loyers….. comblement d’une dette, placements, ……?
Bon courage à tous!
Bonjour à tous
Les présidents de conseils syndicale vont recevoir une invitation de Appartcity pour une réunion sur l’avenir des résidences ainsi que la nouvelle stratégie de l’entreprise, le 28 mars prochain au Bourget.
D’autre part les 60€ que nous n’avons pas eu dans le dernier versement c’est pour l’installation de détecteurs de fumées dans la résidence.
Voilà quelques nouvelles
Cordialement
Mr Figue.
Pour Béziers: T3 payé le 02/02/2015 et T4 payé le 11/02/2015 après procédure judiciaire
Pour Cherbourg: T4 payé le 11/02/2015 sans problème. Ouff!!!
Bonjour,
Je viens de recevoir un mail de M Xerri m’informant que Maitre Lorgeoux nous propose au 8 propriétaires qui se sont manifestaient depuis, compte tenu du collectif de 35 copropriétaires existant, de s’occuper de notre dossier pour 480 € TTC au lieu de 600 € TTC ce qui correspond à une action de 10 à 14 propriétaires.
Or le tarif étant dégressif, plus il y aura de propriétaires de la résidence sur cette deuxième action pour recouvrir les loyers 3T et 4T et plus le cout sera faible (demander la convention de mission et d’honoraires à M Xerri). M Xerri est un propriétaire comme vous et moi qui s’est proposé pour coordonner les actions collectives de la résidence St Maurice.
Un grand merci à Thierry pour toutes ces informations sur St Maurice.
Il serait intéréssant de créer un blog pour St Maurice.
Je trouve dommage de n’avoir eu aucun contact avec Andira ou autre pour
être partie prenante lors de l’assignation.
Je vais donc me rapprocher ANDIRA et de Mr Christian Xerri.
Une question : Mr Xerri et Andira sont ils liés ou aucun lien?
Pour ma part, il manque le paiement du T4 2014
Petit rectificatif
L’audience était prévu le 05/02/2015 et non 2014
Bonjour,
Je suis propriétaire sur la résidence st Maurice. Je confirme qu’une action collective regroupant 35 propriétaires a été mise en place pour le paiement des loyers du 3T et 4T. L’affaire a été conduite par maître LORGEOUX avocat à Nantes. Après une mise en demeure de payer sans suite et une assignation en justice, le règlement a été effectué la veille de l’audience au tribunal d’instance de Montpellier qui devait avoir lieu le 05/02/14.
Il semblerait qu’uniquement les propriétaires de la résidence ayant adhéré à ANDIRA aient été informés de cette démarche collective.
J’ai eu l’information par hasard en contactant le président du conseil syndical de la résidence pour connaitre la date de l’AG 2014.
Ayant eu l’information trop tard e, je n’ai pas pu bénéficié de cette action. Donc pour ma part, j’en suis toujours à 3 trimestres non réglés 3T et 4T 2014 et 1T 2015.
J’effectue la même démarche mais en individuel sans avocat puisque ce n’est pas une obligation (frais de recommandé + frais d’huissier pour l’assignation). Je ne sais pas encore si j’obtiendrai le même résultat.
Voici la démarche
Phase 1 : une mise en demeure par simple LRAR, valant sommation de payer sous délai et qui soit conforme aux exigences du code civil.
Phase 2 : faute de paiement au terme du délai (15 jours) et aussitôt ce terme, délivrer à DVS une assignation en paiement du loyer devant le juge des référés en bonne et due forme.
Je vous donne le mail du coordinateur de l’action collective pour la résidence de St Maurice : christian.xerri@univ-amu.fr si vous souhaitez vous joindre à la prochaine action.
A titre indicatif, le cout de la procédure collective est de 250HT si plus de 25 propriétaires.
Message à Joliva:
Désolé. Contact en mp.Pas compris
Que voulez vous dire? désolé…
A parisSM:me contacter en mp
bonjour
propriétaire résidence le carrousel a Angers et nous rencontrons
le meme problème loyer du t 4 2014 non reglé nous sommes le 12
fevrier 2015 et toujours rien
Au secours !
je suis propriétaire de 3 appartements. Nous avons mis un collectif en place sur 2 résidences et je n’ai JAMAIS été contacté par une association quelconque pour St Maurice. Je veux évidemment en faire partie. Qui contacter ?
Participer aux actions judiciaires OUI ! mais qui peux me renseigner ?
un tél , un courriel ?
Bonjour alain dassonville
Non ce n’est pas le 1T 2015, mais a priori le 4T2014!!!
Pour ma part, je ne suis pas dans un quelconque collectif, je n’en ai pas les moyens!!!!
Et donc pas payé!!!!
Tout simplement parce que le paiement pour Paris St Maurice est intervenu suite à une décision judiciaire qui oblige le paiement des loyers.
C’est là que c’est malheureux, le seul moyen de se faire entendre et d’être payé est d’aller en justice.
Ah oui, vraiment tranquille et sans souci ce placement …
Cher Alain Dassonville,
Tout simplement parce que le paiement pour Paris St Maurice est intervenu suite à une décision judiciaire qui oblige le paiement des loyers.
C’est là que c’est malheureux, le seul moyen de se faire entendre et d’être payé est d’aller en justice.
Ah oui, vraiment tranquille et sans souci ce placement …
Mr Denizet, dans sa dernière lettre, nous parle de la mutualisation du paiement des loyers, alors je me pose la question de savoir pourquoi une partie du loyer 1er T 2015 de Paris St Maurice est payé alors que le T 3 d’environ 35 résidences n’est pas encore réglé à la date d’aujourd’hui.
Bonjour
je suis propriétaire sur saint Maurice.
toujours pas payé du 4T2014
vous parlez d’un collectif, mais de quel collectif il s’agit?
comment puis je rentrer dans ce collectif?
Merci de votre aide
Bonjour,
Et merci au responsables du blog pour la précision sur les loyers de Paris Saint Maurice,
AVEZ VOUS DES NEWS CONCERNANT LES LOYERS DU T4 2014 pour la résidence : LYON LA PART DIEU VILLETTE ?
Bonne journée à tous
Bonjour,
La correction sur Paris St-Maurice a été faite car effectivement c’est un collectif avec avocat qui a obtenu le paiement des loyers T4-2014 pour les propriétaires appartenant à ce collectif.
Moralité: une seule règle pour se faire payer ses loyers : menacer et aller en Justice…
C’est incroyable mais vrai.
Paris Saint-Maurice T4 payé
après création d’un collectif,mise en demeure et assignation
Bonjour,
comment mettre à jour les date de paiement des loyers pour Lyon La Part dieu Villette : car les trois premiers trimestre 2014 ont été payés ?
Donc les loyers de Paris Saint Maurice n’ont pas été payés …. Et comment les personnes
s’occupant du blog ont pu publié une date de paiement au 05/02/2015 pour cette
résidence ?….
Merci pour vos réponses
Donc les loyers de Paris Saint Maurice n’ont pas été payés …. Et comment les personne
s’occupant du blog ont pu publié une date de paiement au 05/02/2015 pour cette
résidence ?….
Contacté Appart’City/P&S à l’instant.
J’ai voulu vérifier les infos précédentes (notamment le paiement en mars des loyers T3 et T4-2014).
La réalité est la suivante : Appart’City envisage seulement de finir de payer les loyers T3-2014 fin mars.
Le paiement T4-2014 interviendrait seulement à partir d’avril, soit avec un donc un trimestre “assumé” de retard.
J’ai donc demandé comment il comptait régler la situation car cela ne pourrait pas durer comme cela éternellement. La direction cherche mais bon comme ils ont tout claqué pour un beau logo, ils peuvent pas tout faire en même temps, …
Bonjour,
je suis propriétaire d’un lot sur St Maurice. Ce qui est inscrit dans le tableau est faux car je n’ai pas été payé du 4T2014!!!
Si il existe des propriétaires de St Maurice pour qui c’est le cas, pouvez vous vous manifester pour que je puisse rentrer en contact avec vous pour en discuter?
Merci
Bonjour,
propriétaire d’un lot à St Maurice, je ne comprends pas pourquoi il est noté dans le tableau ci dessus que nous aurions été payé du 4T2014! !!
C’est pour ma part complètement faux!!!!
Si parmi vous il y a des propriétaires pour qui c’est le cas, vous est il possible de vous manifester pour que je puisse rentrer en contact avec vous?
Merci
Bonjour,
Je possède une résidence sur Paris St Maurice et je confirme qu’aucun loyer n’a été versé depuis le mois de Septembre 2014 pour les 2 premiers trimestres, soit 2 trimestres de retard à ce jour.
Propriétaire à PAU CENTRE (Appart’city) j’ai voulu diversifié mes investissements en investissant à VANNES (P& S). A ce jour je constate un impayé sur VANNES 4T14 et sur PAU CENTRE 2 trimestres (3 et 4t14). Je il me semble que P& S tente un bras de fer avec les propriétaires pour nous amener à une négociation, défavorable pour nous. La reprise par P&S des résidences Appart’city, s’avère catastrophique pour tous les investisseurs. Je pense que cette situation est voulue par le gestionnaire repreneur. Cependant, le non paiement des loyers ne touche pas que les résidences reprises à Appart’city. Vannes est une résidence livrée il y a 2 ans, dont le gestionnaire d’origine et P&S. Je voudrais savoir si d’autres investisseurs ont des impayés sur des résidences prises à bail par P&S en première main.
Bonjour,
Je vois que Paris-Saint Maurice aurait été payée , est ce une réalité ?
Merci pour vos réponses……
Bonjour,
Je vois que sur ce site Paris Saint Maurice aurait été payée, est ce une réalité ?….
Merci pour vos réponses
Bonsoir Carole,
J’ai fait créer un blog pour Orléans sur ce site afin de retrouver un maximum de propriétaires de la residence et créer une association pour pouvoir gérer des actions communes en justice au besoin.
Pour le moment, Orleans a été payé pour T3-2014 donc AppartCity a bientôt un mois de retard pour le paiement des loyers T4-2014 dûs depuis le 10/01 dernier.
Vous pouvez m’envoyer un mail (adresse mail sur le blog d’Orleans.
Merci.
Je suis désespérée
Je suis propriétaire sur Orléans et pas de versement de loyer du dernier trimestre 2014 malgré plusieurs mails de relance restés sans réponse
Je vais me retrouver dans une situation critique car je ne pourrais plus assumer les échéances de prêts.je suis prête à vendre cet cet appartement encore faut il qu’il y est des acquéreurs. Je suis prête à rembourser la tva ou autre mais aidé moi je ne sais plus quoi faire Ou dois je m’adresser pour mettre en vente ce boulet qui contacter
Je vie sur une île à 10500km de la France et c’est encore plus compliquer pour moi au secours , je sors à peine d’un burn out enchéner sur ce genre de problème est un véritable drame pour moi ,je ne sais pas si je vais pouvoir tenir longtemps dans cette situation Help.
Si des propriétaires d’Orléans sont dans la même situation aider moi
Y a t-il un collectif sur la résidence d’Orléans ? Ou des propriétaires sur l’île de la reunion
Mon tel 0692229805
Bonjour
Pour la résidence de Montpellier , est ce l’orangerie ou St Roch ? Si vous parlez de St Roch, il ne me semble pas y avoir de regroupement.
Si c’est la même résidence, nous pouvons si vous le voulez, nous regrouper.
Cdt.
Bonjour,
Y t-il une regroupement des propriétaires pour l’Orangerie à Montpellier ?
Merci pour vos réponse
@jidex : Pouvez-vous nous dire si à l’issue de votre assignation vous avez réussi à obtenir un dédommagement au titre de l’article 700 (frais d’honoraires avocat)?
Et avez-vous assigné au TGI de Montpellier ou d’Agen (lieu de votre résidence)?
Je ne suis malheureusement pas très optimiste (et pourtant j’aimerais l’être!) concernant l’annonce miraculeuse du paiement de nos loyers en Mars…
Pour ma part l’assignation est proche, ça en est fini des belles promesses!
C’est assez incroyable qu’il n’y ait aucun loyers payé parmi toutes les résidences du groupe et cela jusqu’en mars 2015… soit 6 mois de trésorerie pour appart’city et cela à notre détriment …..Ce sont là des sommes énormes qui sont conservées dans les comptes d’appart’city ……. Et nous avons nos crédit à payer !!!!….
Et on nous dit dans le courrier que j’ai reçu : que tout va bien le CA a augmenté de 7%
Bonjour TITI34, merci pour l’information rassurante en espérant que ce ne soit pas un mensonge de plus de la part de Appart’City/P&S … pour nous faire patienter et éviter les démarches juridiques …
Bonjour,
Je vous écrits le présent mail pour vous informez que je viens d’avoir le siège de Park and suites ( ou appart city ) .
Mon interlocuteur m’a informé que les loyers T3 et T4 2014 interviendront au mois de mars 2015 .
Il m’a été indiqué qu’apparemment il ne devrait plus y avoir de retard de loyers par la suite , à voir
Bonne journée
Je propose un modèle de lettre d’injonction à payer (à proprement parler de mise en demeure) dans la partie publique de la résidence de Valence.
Bonjour,
Propriétaire d’un bien à St Cyr l’Ecole également, je subis les mêmes retards de paiement des loyers depuis juillet 2014.
Y-a-t-il un regroupement de propriétaires afin de lancer une action commune ?
Pour me joindre: e.aitlebon@gmail.com
Merci
Propriétaire d’un bien à St Cyr l’Ecole le T3 T4 n’ont à ce jour pas été payé.
Pour les propriétaires de la même résidence, une association vient d’être crée avec plus de 180 propriétaires, un avocat basé à Montpellier pour une action en justice.
C’est clair qu’ils jouent avec nos nerfs pour au final obtenir une baisse de loyer.
Nous devons tous être soudé, créer des associations par résidence et ensuite une fédération. En effet l’idéal serait de le médiatiser, ou de manifester tous ensemble au siège à Montpellier en convoquant la presse et les médias!
Ce groupe n’a pas de problèmes financier, comment cela pourrait être le cas? P&S a quand même racheter Appart City!!!!!! Hier j’ai reçu un courrier de leur part officialisant leur difficulté, annonçant en parallèle de façon contradictoire que l’ensemble du parc passerait sous enseigne Appart City, et pour cela ils trouvent l’argent! Soyons tous unis et solidaire dans l’action!
Propriétaire a La Rochelle ,3mois impayés plus la TOM, JE RECHERCHE UN MODÈLE DE LETTRE A LEUR ADRESSER, qui peut en fournir. Merci.
Résidence Appart’city Agen T3 2014 réglé le 19/01/2015, toujours en attente du T4 2014
La résidence Bordeaux-Mérignac payée le 16/01/2015, c’est réel ?
Est-ce que le paiement a été fait par la force (avec avocat) ou “naturellement” par Appart’City ?
Merci admin pour la réponse rapide sur ANDROID.
De plus je souhaite m’inscrire sur le blog de Paris St Maurice.
après m’être inscrit par erreur sur celui de Valence, l’inscription m’est refusée.
que dois je faire?
Merci de votre aide.
L’association ANDIRA n’est pas très active.
Le plus important est de constituer des associations par résidence. Le moment venu, il faudra rassembler ces associations, peut-être dans une fédération (à voir).
Bonjour à tous,
Que pensez vous de l’asso ANDIRA?
Est ce que quelqu’un s’est lancé avec eux?
Merci de votre aide
Bonjour Titi 34,
Nous sommes en train de nous regrouper en association pour la résidence appart’city de Nîmes. Si ça vous intéresse, veuillez me contacter nat.soler@cegetel.net.
Merci et bonne journée
Bonjour,
J’ai un appartement à Paris St Maurice depuis 2008 et e peux vous confirmer qu’aucun de mes trimestres n’a été payé dans les temps. Depuis 1 année c’est encore pire, les retards sont bien plus important. Le 3ème trimestre à été payé mais rien à faire pour le 4ème, ces gens sont injoignables. Il faut absolument que l’on fasse quelque chose. Ceux de St-Maurice, pouvez-vous vous faire connaître, nom, prénom et numéro de telephone. Je crois que quelqu’un a créé un blog mais personne ne l’a utilisé. Pour ma part, je m’appelle Mauro Antonuccio et mon telephone est le 0041 78 657 90 92. Je suis base en Suisse.
s e
Propriétaire d’un studio à Montélimar. Loyer T4 impayé
joignable à l’adresse mail suivante: nicolas.garconnet725@orange.fr
Bonsoir à tous,
Peut être que pour nous aider, nous devrions essayer de contacter les médias?
Je ne sais pas comment, mais si quelqu’un a des entrées, qu’il le fasse savoir…..
Très cordialement
Bonjour Edwige
Je ne peut pas m’inscrire pour votre blog, car je me suis inscrit par erreur sur la résidence de Valence.
J’ai contacté le responsable, je devrai pouvoir vous rejoindre demain.
Cordialement
Bonjour , je suis propriétaire d’un studio Appart City , résidence de NIMES , pas de loyers perçus sur les deux derniers trimestres juillet août septembre octobre novembre et décembre 2014 . Je contacte ce jour ASGS – qui nous demande les charges ( Ça pour nous faire payer pas de problème ) . Je l’informe que je n’ai pas reçu mes loyers , depuis deux trimestres . Elle vérifie et m’indique qu’ils ont effectivement du retard . Comme je lui précise six mois ce n’est plus du retard .
Raison annoncée les revenus générés pour l’année 2014, n’ont pas été ceux escomptés , vous ne recevrez pas votre argent en janvier , c’est la fin du mois ( remarque je suis plus à trois jours près ). Je ne peux vous annoncer aucune date pour le paiement des loyers j’en suis désolé . Je lui ai demandé si il fallait attenter une action en justice pour espérer être payé. La réponse , faites comme vous voulez , tout ce que je peux vous dire, c’est que je ne peux pas vous communiquer de date pour le paiement de vos loyers . A mon niveau une chose et très difficilement compréhensible , les adresses apparaissant sur les appels de charges @parkandsuite.com indiquent que nous sommes passé à park and suite , ce qui est vérifiable via société.com. Menguy investissement et domville services sont radiés depuis novembre 2014. Ma question est comment peut-on investir des millions d’euros pour le rachat d’appart city , mais ne pas pouvoir payer 2144 € de loyer pour mes deux trimestres . Deuxième question avez vous été informés de la radiation de la société Menguy investissement et dom ville services .Comment peut on transférer un bail sans avertir le propriétaire , car si l’entreprise est radiée , le bail est censé avoir déjà été transféré sans notre accord ou sans nous en informer. Pour information J’ai vu que certain cherche un numéro pour appeler appart city, je vous communique celui-ci, j’ai eu quelqu’un ce matin 0467407610. Bon courage à tous .
Appartcity saint-cyr l’ecole loyers 3T et 4T 2014 non réglés. Avez-vous des informations? Un blog existe-t’il pour cette résidence.
Merci de vos reponses.
Propriétaire à Arlon, aucun règlement sur T4, d’autres propriétaires parmi vous ?
philippepenot41@free.fr
Bonjour erwthi,
Je viens de créer le blog pour la résidence de St Maurice.
http://blogdeslmnp.fr/parismaurice/
Je trouve que vous avez eu de la chance d’avoir reçu le loyer du 3eme trimestre et réussi de contacter Mme Collet.
Selon mes lectures la renégociation du loyer à la baisse ne peut avoir lieu qu’au moment de la reconduction du bail, ce qui n’est pas encore le cas sur St Maurice, mais je peux me tromper.
y’a -t-il un forum OU un blog propre à la résidence de Mulhouse déjà crée ?
Bonsoir,
Nous souhaitons savoir si une association s’est créée pour la résidence de Mulhouse? pour mener une action en justice .Comme vous tous loyers impayés 4 TR 2014.
Comment obtenir la liste des propriétaires de cette résidence .CONTACT du syndic ? que je ne connais pas .
cordialement
Envoyez tous un mail pour demander vos paiements a ce cher Mr Denizet en lui demandant des explications.
pierre.denizet@appartcity.com
Quand sa boite sa pleine, il finira peut être par réagir ! Regardez l’effet obtenu sur le petit journal de Canal+ avec Fox News.
Et il faut répéter sa demande tous les jours.
Bonjour a vous tous,
Propriétaire d’un T1 à Magny le Hameaux, Toujours riens, aucun règlements. Avez-vous des nouvelles et quelle action pouvons nous mener ensemble.
Bien cordialement.
Bonjour Edwiges,
Je suis propriétaire sur St Maurice.
j’ai aussi eu contact avec une personne Appart city (Directrice du patrimoine Madame COLLET au 04 67 80 78 31)
Pour St Maurice, le Taux d’occupation est d’environ 70% et malgré cela, la perte est de 450000€ pour l’année 2014.
Courant février nous devrions recevoir un courrier de leur part nous expliquant le pourquoi de ces retards de paiement. Il n’est en effet pas d’actualité que cette résidence sorte du giron de Park&suite.
Pour ma part, je crains que ce courrier soit aussi une demande officielle de baisse de loyer.
Ces dernières nouvelles sont de jeudi 22 janvier 2015.
Bonjour,
Propriétaire sur Versailles Magny-les-Hameaux et nouveau sur le blog, je vous remercie pour la création de celui-ci.
Je prends contact par mail avec les propriétaires ayant laissé leur adresse mail pour agir.
Cordialement
Malte
Le Blog du HAVRE a été crée :http://blogdeslmnp.fr/lehavre/
Je viens à l’instant de contacter la résidence de Saint Maurice et la personne contactée m’a informé que cette résidence est loin de disparaitre du giron de Park&Suites et Appart’city car c’est une des plus rentable malgré le non paiement des loyers depuis 6 mois. Les arguments, relatifs à la rentabilité, utilisés par la direction ne tiennent plus pour cette résidence et bien d’autres à mon avis. Je vous invites à faire de même pour les autres résidences liés à vos placement afin d’obtenir la vérité sur le taux d’occupation.
Bonjour,
Je suis propriétaire sur Paris St Maurice et également sur Narbonne.
Le 3eme et 4eme trimestre sur St Maurice n’as pas été payé et le sur Narbonne uniquement le 4eme n’a pas été payé.
Je suis membre de l’association sur Narbonne et participe à l’action engagé par Mr Arsac mais sur St Maurice je ne suis pas encore membre de ANDIRA car la communication ne me semble pas encore au point.
J’attends toujours un retour pour savoir si ANDIRA prévoit de souscrire à la FNAPRT avant d’envoyer ma souscription.
LE HAVRE : Baux de 11,5 ans depuis 12/2008
Résidence LE HAVRE :
Je suis en train de constituer la liste des 66 propriétaires, pourriez vous SVP vous manisfestez, envoyez moi votre nom et email à mon adresse ci-dessous
La prochaine AG est en Mars en principe, il faudrait que l’association soit constituée.
Et nous devons TOUS être présents !!!
J’ai demandé ce matin la création du blog pour la résidence LE HAVRE.
Si nous arrivons à obtenir la liste des propriétaires de toutes les résidences, nous pourrons agir.
Hier (19/01/15) j’ai eu la directrice de la communication, qui devait revenir vers moi à ce jour aucun retour.
Mobilisons nous !!!!
Email : sophie.trouillet@free.fr
Nous y sommes…
Résidence Le Blanc Mesnil…
10 jours de retard pour le paiement du T4…
T3 toujours pas payé…
pourtant, la résidence est pleine (j’ai essayé de faire une réservation hier, ben c’est complet…), donc l’argent doit bien rentrer quelque part…
la mise en demeure part demain… même si elle ne servira vraisemblablement à rien..
Nîmes 3ème et 4ème trim. 2014 non payé
Bonjour,
je suis propriétaire sur Paris Saint Maurice. Le paiement du loyer du 3eme trimestre a été réalisé le 21/11/2014. Donc 1 mois de retard.
Pour ce qui est du 2eme trimestre, 3 mois de retard.
Mon épouse a réussi à avoir quelqu’un hier au téléphone pour le paiement du 4eme trimestre: “nous ne pouvons vous dire quand vous serez payés, car pour le 3eme trimestre vous avez été prioritaire donc là…. Pas de date…..” Je ne sais pas pour quelles raison????
Il devient intolérable de ne pas recevoir nos loyers en temps et en heure!!!
Pour ceux qui sont dans mon cas sur St Maurice, n’hésitez pas à vous faire connaitre, pour que l’on puisse se regrouper.
Une précision à mon post précédent, je cherche à faire un Blog et une association des propriétaires de la résidence d’Appart’city de NÎMES. Chaque résidence doit constituer une association et ensuite, si vous le souhaitez, s’inscrire à la FNAPRT, qui elle regroupe toutes les associations.
nat.soler@cegetel.net
Je suis propriétaire d’un appartement dans la résidence Appart’city de NÎMES…Tout comme les autres résidences citées sur ce blog, nous n’avons plus reçu de loyers depuis 6 mois maintenant ! Il est grand temps que nous nous regroupions en association pour faire pression sur Park&suites et Apart’city, pour que nos loyers soient enfin payés et que le retard ne s’accumule pas, pour déboucher sur un redressement judiciaire ou une solution alternative proposée par le groupe et forcement à notre désavantage ! Pour se faire, il faut dans un premier temps, que les propriétaires se manifestent auprès de moi à l’adresse suivante : nat.soler@cegetel.net. Il faut également que celles et ceux qui ont un peu de temps à consacrer me le fasse savoir ! Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues.
Dés que nous aurons assez de membres, nous pourrons créer l’association et adhérer à la FNAPRT (Fédération Nationale des Associations des Propriétaires de Résidences de Tourisme).
Le but premier de cette association est bien-sur de se faire payer nos loyers dus, mais vous le savez peut-être, Parkandsuites et Appart’city adoptent ce genre de pratique, pour in fine, nous “imposer” une baisse des loyers pouvant aller jusqu’à 40%…. si l’association est déjà crée à ce moment là, nous pourrons faire une action commune, et alors refuser.
Je reste à votre disposition pour toutes questions.
Cordialement.
Nathalie
Y a-t-il des propriétaires des résidences de Pau HyperCentre et Clermont-Ferrand qui voudraient se fédérer pour lancer une action de recouvrement des loyers impayés ?
Les tarifs sont dégressifs, les frais engagés peuvent être remboursés à l’issue de la procédure. Ils sont déjà déductibles des revenus locatifs.
Contactez-moi par mail : rabot.anne@free.fr
Effectivement P&S est injoignable sauf quand Julien courbet appelle (cf émission radio RTL du vendredi 16 Janvier 9h30), là on répond comme par hasard à l’auditeur possédant un appart’city à Brest que son chèque vient juste d’être fait! On nous prend vraiment pour des imbéciles!
Malheureusement, ils jouent la montre, ne répondent plus ni au tél, ni aux courriers recommandés.
Il faut se rendre à l’évidence il n’y a que par une action en justice que nous aurons gain de cause : et comme ils savent que toutes les résidences sont loin de s’être toutes organisées et que tous les copropriétaires ne sont pas prêts à engager des frais d’avocat c’est tout bénéf pour eux.
Une seule chose à faire : que chacun se regroupe par résidence et mandate un avocat (quel qu’il soit) pour les assigner en justice.
Nous sommes dans notre bon droit, il n’y a aucune raison de ne pas avoir gain de cause surtout que les frais de justice pourront par la suite être récupérés….
A trop attendre, il existe toujours un risque que P&S passe en redressement judiciaire…et là on peut oublier les arriérés de loyers impayés….
Allons tous ensemble à leur siège pour voir leur réaction
Résidence Le Havre, 3ème et 4ème Trimestre loyers impayés.
Aucune réponse des interlocuteurs suivants :
Service propriétaires au 04 97 54 92 09 ou 04 99 54 92 04 ou email propritaires@appartcity.com ,
Directrice du patrimoine Madame COLLET 04 67 80 78 31 son email : marie-helene.collet@appartcity.com
Le standard a ordre de ne passer personne de la direction.
Regroupons nous pour intenter une action en justice.
Est ce que quelqu’un est dans le juridique ?
sophie.trouillet@free.fr
Bonsoir,
L’association des coproprietaires de la residence Angouleme Dunois est en cours de creation. Toujours pas de loyer pour le 3T14 ni le 4T14.
Bonjour
Pour les tarifs d’avocats (du moins pour le notre) :
2 à 4 Propriétaires : 700€ HT/Proprio
5 à 9 : 500€
10 à 14 : 400€
15 à 24 : 300€
Au delà : 250€
Bonjour,
Propriétaire d’une appartement Appart’city à Nîmes, je ne suis plus payée, comme la plupart d’entre vous, depuis juillet 2014, soit un retard de 6 mois. Après maintes appels, dans les locaux de P&S à Montpellier, j’ai enfin eu quelqu’un qui m’a dit ne pas avoir de date pour le paiement. J’ai donc envoyé une lettre d’injonction de payer en recommandé, mais celle-ci n’a pas été retirée depuis 10 jours. Je viens de faire appel à un avocat pour savoir que faire.
Ma société de gestion comptable m’a recommandé de trouver d’autres propriétaires de la même résidence et de constituer un fichier en vue d’intenter, si besoin, une action en Justice avec un avocat. Apparemment les frais d’avocats peuvent venir en déduction d’impôts.
adresse mail : nat.soler@cegetel.net.
Merci et bonne journée
Angers, rue de Rennes, également en attente et comme pour vous à ce jour T3 et T4 non payés.J’engage une démarche de création de blog pour cette résidence sur blogdeslmnp.fr .
@jidex
Est ce que P&S vous ont remboursé les frais d avocat ?
Merci
Cdlt
Bonjour,
Au 16 Janvier 2015 les loyers AppartCity Lille Grand Palais du 3ième & 4ième trimestre ne sont toujours pas payés.
J’ai essayé de contacter le service propriétaire toute la semaine! Un service inexistant, injoignable et qui ne répond plus à l’email! Quelle honte!!!
Pour les propriétaires de Lille Grand Palais, vous pouvez me contacter sur hpereyrol@hotmail.com. Nous devons nous mobiliser et faire appel à la justice.
@ jidex: Tres content d’apprendre que vous vous êtes mobiliser à prendre un Avocat qui vous a permis d’obtenir votre T3! Vous nous donnez à tous l’exemple et la démarche à suivre!
@ Rémi: A ce jour, je ne connais pas les tarifs de cet avocat pour un suivi sur 18 mois?
@Mickeyauxerre
Utilisez-vous notre Forum dédié à Agen ? http://copaca.forumprod.com/
Après une première action menée en décembre Me Lorgeoux (avocat),
le T3/2014 a été versé aux 24 proprios ayant assigné P&S au paiement.
Une nouvelle action sera menée pour T4/2014 très prochainement.
D’autres résidences ont également regroupé leur proprio afin de mener ce genre d’action.
possesseur d’un T1 à St Cyr l’école, aucun loyer payé depuis T3 & T4.
est-ce qu’une action de groupe est prévue sus cette résidence.
bien cordialement
Bonjour
Herve
Connaissez vous les tarifs de cet avocat pour un suivi sur 18 mois?
Merci
Bonjour,
Je viens de trouver ce cabinet d’Avocat basé sur Marseille qui semple etre spécialisé sur le cas de Loyers LMNP non Payé!
On y trouve également un article tres interessant sur Park&Suite et Appart’City. Je vous invite tous a le lire et je pense qu’il est temps de faire peut-etre appel a ces services! Qu’en pensez vous? La situation devient tres critique! Le service propriétaire est injoignable et ne répond plus au email! C’est inadmissible!
http://www.cabinetayoun.com/tag/gestionnaire-loyers-impayes/
Cordialement.
Hervé
Je viens de voir une suggestion d’accepter une baisse des loyers pour récupérer un peu
d’argent.
Je ne pense pas que ce soit à nous de faire cette démarche, nos “gestionnaires” sauront bien le faire d’eux mêmes le moment venu, et de toutes façons, nous n’aurons JAMAIS de certitude sur le paiement des loyers.
SB.
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appart city à Chalon sur Saone et contrairement aux informations indiquées dans le tableau, je n’ai pas à ce jour reçu le loyer du T3 2014
Cordialement
jmchaig
Bonjour,
Quelqu’un a-t-il une adresse et un tél pour contacter appartcity et une lettre type de mise en demeure?
Les contacts en ma possession ne répondent jamais!
Et pourquoi ne pas se rapprocher de 50 millions de consommateurs?
Merci par avance,
Cdt,
Olivier Jarsuel
Je vous donne mon adresse mail dedelmaury@orange.fr
propriétaire d ‘un appartement sur chalon sur saone. Même problème que vous tous. T3 etT4 non payés… Il faut monter une association je pense sinon on ne fera pas le poids. La question que je me pose est de savoir si on ne peut pas se réunir tous ensemble sans s’occuper de la géographie de nos appartements?
Bonjour,
Pau hypercentre:
Toujours en attente de paiement des 3ème et 4ème trimestres 2014.
Cdt,
Olivier Jarsuel
Ne serait il pas possible de revoir les loyers en légère baisse afin d’avoir la certitude d’être enfin payés.
Après moult essai j’ai enfin réussi à joindre P&S pour le non versement de loyer pour AGEN et la réponse est qu’il n’y aura aucun paiement pour le moment car la résidence perd énormément d’argent
Le groupe devrait avoir un apport de trésorerie en décembre 2014 et ça ne s’est pas fait.
L’opératrice m’a dit que la direction voulait essayer de trouver une solution avec les propriétaire car leur formule ne fonctionne plus. Je lui est alors suggéré en plaisantant qu’il nous redonne l’usufruit de nos biens et elle m’a dit que ce serait peut être la solution envisagée par la direction.
AIE…. la belle arnaque
Bonjour,
Devant l’ampleur de la situation, quelqu’un a-t-il étudié la possibilité d’ouvrir une ‘action de groupe’ (class action) en justice?
Elle permet de regrouper l’ensemble des propriétaires (Magny les Hameaux ou tout autre résidence ayant les même problème de versement des loyers), et d’ouvrir à reparation pour dommages et intérêt.
La loi a été modifiée en décembre 2013 afin d’introduire cette nouvelle procédure. Je ne sais pas encore si notre cas est recevable sous cette procédure.
Elle permet également à tout propriétaire de se joindre au collectif. (Principe de opt in).
Propriétaire de Magny les hameaux.
Proprietaire à MAGNY. 6 mois sans etre payé , je commence à imploser. Je suis d’accord pour s’unir car c’est la seule solution pour avoir une chance d’y arriver. Possede liste des proprio. car ai assisté a la 1ere AG. Le manque de temps fait que je ne peux prendre le “bébé” a mon compte, mais je suis pret à etre actif pour la future assoc. L’union fait la force. Mon Mail pascal.bruez@wanadoo.fr . Je pense qu’il faut agir vite. A vous lire BP
Bonjour propriétaire appart CITY valence. 3ème trimestre 2014 impayé quelle honte. Courrier en recommande et mails restent sans réponse inadmissible. Que pouvons nous faire. Nous mobiliser serait peut être une solution. Je les appelle régulièrement et de temps en temps j arrive à avoir une personne qui me dit que le paiement devrait intervenir très bientot. Je n y crois plus.
propriétaire à Magny les Hameaux.
Je n’ai pas reçu les versements des 3ème et 4èmes trimestres 2014.
Impossible d’avoir des explications , il faut absolument se grouper pour engager les les procédures nécessaires.
Merci
Bonjour, je suis propriétaire à la résidence Appart City Limoges et souhaite faire évoluer la situation. Si une action de groupe est entreprise, je pense que nous avons tous interêt à y aller.
Mon mail : michel.haberer@cegetel.net
Proprietaire a Limoges et en attente du reglement du loyer du T4 je souhaite me joindre aux autres proprietaires pour trouver une solution.Cordialement.
francoise.termat@orange.fr
Je suis propriétaire à Chalon sur Saône.
Je vois sur le tableau que les loyers auraient été payés le 26-12-2014.
Bien heureux le ou les bénéficiaires : pour ma part, rien sur mon compte au 7-01-2015.
Un constat qui ne me rassure pas : nous sommes très nombreux à nous être fait pigeonner.
Questions qui en découlent : que faire pour sortir de ce pétrin ? réunir l’ensemble de la volière pour une action collective ? comment ? avec quels aides, soutiens, accompagnements compétents ? combien çà peut coûter ?
Mon adresse mél pour celles ou ceux qui voudraient en parler :
serge.bourrier@laposte.net
Je précise que je ne suis pas une taupe à la solde des bétonneurs, mais bien un pigeon
qui, lui, paye chaque mois les échéances de son emprunt.
Bonne année à tous.
SB.
Bonjour,
Je suis dans la même situation que vous. Je suis propriétaire d’un appart city à St Cyr l’Ecole, et je suis sans nouvelle des loyers de T3 2014, alors qu’on est sensé recevoir T4 2014 dans 1 semaine !
La situation devient réellement inquiétante, alors qu’on a théoriquement affaire à un groupe qui s’est aggrandi en 2014.
Que faire ? Quelles démarches peut-on entamer pour faire valoir nos droits ?
La situation ne plus durer.
Merci pour votre aide
Cdlt
Rémi Montécot
Email : r_montecot@hotmail.com
Je suis proprietaire sur limoges. Je detiens la liste complete des proprietaires hors mail sur cette residence. Merci de bien vouloir me donner un maximum d’adresses mail que je puisse vous l’envoyer. Nous pourrons ainsi communiquer pour prendre un avocat et etablir une action de groupe. Il est temps de mettre les pieds dans le plat. Un locataire qui ne paye pas son loyer est délogé donc la meilleure solution est de prendre un gestionnaire independant que nous paierons et qui nous reversera la totalité du chiffre d’affaire. Il faut savoif que nos loyers ne représentent qu’une infime partie du chiffre d’affaire.
Cordialement
Mon mail : baudoujoubert@outlook.fr
Pour la personne propriétaire sur Limoges, j’ai oublié de laisser mon mail : christophe.boehler@free.fr
Un petit oubli de ma part lors de mon précédent message. Voici mon email: christophe.boehler@free.fr
Un petit oubli de ma part. Voici mon Email : christophe.boehler@free.fr
Je suis propriétaire d’un appartement à la résidence de limoges. Je suis comme vous en attente du réglement du 3ème trimestre. Je vous laisse mon Email si vous souhaitez me contacter.
Bonjour,
je suis propriétaire d’un logement à la résidence Appart city de Limoges et comme la majorité rencontre des difficultés de paiements avec P&S depuis juillet 2014.
Il y a t’il une personne qui regroupe les informations des propriétaires pour avoir une action collective via un avocat si la situation ne s’arrange pas ?
Je peux comprendre des difficultés mais certainement pas le néant de la communication…
Cordialement
Bonjour,
Je suis propriétaire sur la résidence de Magny les Hameaux et compte tenu des derniers commentaires que je lis la situation apparaît très préoccupante.
Afin d’envisager toutes les options possibles, est ce que des propriétaires ont réussit à connaître le taux de remplissage de la résidence ? Existe-t-il des partenariats commerciaux avec les sociétés locales ?
L’objectif étant de savoir si la résidence est profitable et attractive? Je n’ai malheureusement pas eu ses informations par P&S. Le service relation propriétaire m’a simplement confirmer que la conjoncture était difficile. Soit puisque la guerre des prix enclenchée entre Appartcity et P&S à tirer les prix vers le bas. Quid du positionnement prix après fusion?
Un regroupement des propriétaires devient impératif pour défendre notre patrimoine.
Pour les propriétaires de Magny, vous pouvez me contacter sur arnaud.gits@free.fr
Cordialement,
Arnaud
Bonjour,
Je suis propriétaire dans la résidence de Béziers, et suis dans la même galère. Loyers impayés pour le 3ème trimestre 2014, sans aucune communication de prévision après plusieurs annonces non respectées.
Pas de réponse aux courriels ni aux LRAR, sur instruction de Park and Suite. Y a t-il une initiative d’action collective en cours pour la résidence de Béziers ? Je souhaiterais être renseigné et m’y associer le cas échéant.
Je crois qu’il devient urgent de faire quelque chose, afin de préserver au mieux nos intérêts dans cette affaire.
Bonne journée à tous.
appart city magny les hameaux: aprés 2 mois d’essai de contact téléphonique vains idem par Email et même courrier avec AR j’ai enfin un contact!
mauvaise nouvelles : T3 ne sera pas payé ni en déc ni en janv et aucune promesse. Même les mises en demeure ne sont ni ouvertes ni traitées ( ordre de la direction de privilégier d’autre résidences et les 2 seules assistantes pour 10000 proprietaires ne vont pas pouvoir faire grand chose).
Il devient urgent d’entamer une action concertée devant les tribunaux car Park Suit semble vraiment incompétent en tant que gestionnaire.
Existe t-il déjà un regroupement de propriètaires?
Loyer blanc mesnil 3 ieme trimestre devait être réglé au plus tard le 22/122014 or à ce jour aucun versement
Bonjour j’aurais du avoir le loyer cette semaine, déjà en retard, peut-être en Janvier, qui sait!.
Je essaie de trover d’autres propriétaires d’Arlon, melagrana06@free.fr.
Avrei dovuto avere l’affitto questa settimana,peraltro già in ritardo,forse a gennaio, chissà!.
Cerco altri proprietari di Arlon, melagrana06@free.fr
Le 21 décembre , mon loyer du T3 de 2014 , de Cergy , toujours pas payé . Appart city me dit en janvier !
Michel de Lyon
reçu un réglement….le 15/12/14
du mois de Septembre
c’est simple recommandé + frais de gestion + frais de retard + frais banquier
inquiétant quand même
Bonjour,
Au 19 Décembre 2014 les loyers AppartCity Lille Grand Palais du 3ième trimestre ne sont toujours pas payés (plus de 3 mois de retard, c’est inadmissble). Cela a été repoussé pour Janvier mais sans avoir eu aucune date de confirmation. Cela devient tres inquietant et tres pénible!
Cordialement
Bonsoir,
Je suis propriétaire d’un lot à Caen et il faudrait que d’autre propriétaires me contactent pour faire une action solidairement. Mon adresse est: c.messer@libertysurf.fr
L’union fait la force car il y a un moyen de les faire payer c’est de les menacer à plusieurs de changer de syndic et à terme de résilier le bail à l’échéance des 11 ans ce qui est mon cas en décembre 2106 comme je pense la plupart de propriétaires de Caen. Néanmoins il faut trouver un autre syndic à présenter à l’AG !
Bonjour,
Je vous rejoins ce jour. Pour la résidence de St Cyr, le loyer du 3ème trimestre normalement prévu en octobre n’est pas payé. Pourtant, à l’AG du 9 décembre le représentant de Park&Suite-City Appart nous a dit la main sur le coeur que nous serions payés le 15 Décembre, que le loyer prévu en janvier 2015 pour le 4ème trimestre 2014 serait “un peu” en retard et que nous devons nous attendre à des retards toute l’année 2015.
Va-t-on vers une faillite de ce gestionnaire? auquel cas, nous risquons de ne jamais revoir nos loyers.
Loyers T3 pour Annemasse repoussé à la semaine 02 ! Info donnée par le service propriétaire P&S ce jour.
Bonsoir,
A ce jour, les loyers AppartCity Magny les Hameaux T1 du 3eme trimestre 2014 toujours pas payé alors qu’on nous avait promis un paiement semaine 51 .Malgré nos courriers en recommandé rien ne bouge aucun retour . Je suis tout à fait d accord pour que nous nous mobilisions tous ensemble .
Sandrine
Loyer du 3eme trimestre cergy le haut réglée le 16/12/2014
Les seules residences payees depuis NOVEMBRE sont celles qui ont leur AG en ce moment.
Et dans les appart ou’ il y a 1 ou 2 chambres APPARTCITY a passè des contrats avec les mairies pour y mettre des personnes en attente d’HLM
Nos appart servent de logements sociaux !!!!
Mais les copro de ces meme appart n’ont pas etè prevenus du changement d’affectation car là on est plus en residence hoteliere..
Le service propriétaires de P&S contacté en début de semaine m’a annoncé que la Direction a décidé de suspendre tous les versements de loyers des Résidences déficitaires jusqu’à nouvel ordre, aucun échéancier ne peut être communiquer.
Il est plus qu’urgent de se fédérer pour mandater un avocat qui regroupera les demandes de mises en demeure Résidence par Résidence, un défaut de paiement nous permettra de mettre à la porte ce soit-disant gestionnaire qui exploite à son unique profit nos propriétés.
Une première étape consiste à profiter des AG à venir pour changer de Syndic afin d’assurer la bonne tenue de nos biens. ASGS, filiale de P&S, laisse sciemment se dégrader nos résidences afin de nous imposer de lourd et coûteux travaux de remise en état en fin de bail et nous contraindre à baisser de façon importante nos loyers.
3 trimestre pas payé le 16/1214 Résidence de NIMES
Bonjour, honteux, lamentable, a peine un an que je possède un appartement a Annemasse et tous les trimestres la même galère pour se faire régler, plus de deux mois de retard pour le troisième trimestre et ce matin on m annonce courant janvier…
J’assigne au tribunal des cette semaine en référé….
Tout est compliqué depuis le début de la vente a aujourd’hui, c’est une escroquerie à grande échelle….
Une lettre explicative de Mr Denizet, président du directoire d’AppartCity au sujet des impayés de loyers est urgente et nécessaire
Marci
Bonjour,
J’attend d’urgence une lettre du président du directoire, Mr Denizet, concernant les retards de paiement des loyers d’AppartCity Valence.
Merci
Bonjour,
Au 13 Décembre 2014 les loyers AppartCity Valence du 3ième trimestre ne sont toujours pas payés. C’est inquiétant.
loyer de Versailles Magny les Hameaux T3 toujours pas payés au 11 Déc
Bonjour
Le loyer du 3eme trimestre de Pau centre n’est pas versé à ce jour.
Propriétaire Le Mans centre (Bd. Robert Jarry), je ne peux me rendre le 17 décembre.
A présent que faire du feuillet “Bon pour Pouvoir” à retourner vide.
Qui portera ma voix et devons-nous changer de Syndic comme le conseille les autres bloggeurs?
Merci.
Loyer T3/2014 non payé pour Marseille à ce jour, aucune réponse au mail envoyé depuis 15 jours…..
Loyer marseille, 3eme trimestre. Au 6 decembre 2014, pas paye
Est ce qu’un des coproprietaire de CLERMONT FERRAND peux nous expliquer pourquoi, ils ont renouvellé le contrat à ASGS PARK &SUITES, alors qu’ils avaient l’occasion lors de l’AG de changer de syndic ??
Comme par le plus grand des hasards, le paiement du loyer de Montélimar arrive deux jours avant l’AG du Syndic de copropriété !!!!
Bonjour,
Clermont Ferrand T3 payé ce jour 27/11/2014.
Cordialement
Nj384
Bonjour,
je suis à la recherche de propriétaire pour Le Mans centre (Bd. Robert Jarry) au vu de la préparation de l’Assemblée générale pour Appart City au Mans le 17 décembre. Dans l’attente de votre retour par mail. Bonne journée à vous tous. Lucette
Pour Le Mans centre (Bd. Robert Jarry), loyers du 3ème trimestre en retard également. La gestionnaire répond que si tout va bien, on espère que le versement interviendra dans la semaine du 15 décembre.. Lorsque je lui fais remarquer que la Résidence au Mans fonctionne correctement, elle me signale que d’autres Résidences marchent moins… bien et qu’il faut équilibrer la “balance”… L’Assemblée générale pour Appart City au Mans interviendra le 17 décembre. Je m’y rendrais et espère y retrouver bon nombre de copropriétaires. Bonne fin de semaine, ALT
Montellimar t3, repousé mi-decembre paraît-il …
Êtes vous sur ?
En octobre ce sont les loyers du 3ème trimestre….
Loyers saint Cyril l’école 2 ème trimestre Non Payés
Loyer T3 pour Résidence Rennes-Beauregard non payé
Paiement prévu en S51 (réponse faite par mail de Park and Suite-Appart’city)
Il s’agit du loyer de La Roche/Yon.
A ce jour, soit le 12 novembre,
aucun paiement concernant le 3ème trimestre 2014!!!
Bail pour Caen de 11,5 ans
Loyer caen 3eme trimestre 2014 non payé et annoncé pour S 51/2014 au plus tard
Immeuble d’Agen:
Loyer payé le 30/04 pour T1 et 11/07 pour T2
Loyers immeuble d’Agen payé le 30/04 pour le premier trimestre et le 12/07 pour le deuxième trimestre.
T2 Montélimar réglé le 28.08
Bonjour,
Loyer 2éme trim. d’ANTIBES payé le 21/08/2014
Bail : 11ans et 6 mois renouvelable ( début du bail le 30/12/2008 ) .
Bonjour à tous,
Loyers Bordeaux-Mérignac du 2e trimestre 2014 versés ajourd’hui le 20/08/2014.
Cordialement
Bonjour,
La résidence de Blois est mensuels serait-il possible de rajouter une case pour les résidences payée au mois?
Pour blois l’échéance du bail arrive octobre 2015 il faut se mobiliser déductions maintenant afin de savoir quelle stratégie adoptée.
Cdt JR.
Bonjour,
Pour la résidence Quimper: Versement des loyers trimestriels
->T1: le 06/05/14
->T2: le 11/07/14
Pour info, le bail est de 11,5 ans renouvelable
Merci d’avoir créé ce blog!
Bonjour,
Nantes Quai de Loire est une résidence à loyer mensuel et non trimestriel.
Les loyers son dus à terme échu + 10 jours.
Juin a été réglé dans les délais. En attente pour Juillet.
Ne serait il pas possible d’indiquer les dates de révision des baux ? Pour Nantes Quai de Loire, la prochaine la date d’échéance/renouvellement du bail 3/6/9 est le 31/08/2015 donc mobilisation des copros à prévoir le en janvier 2015 compte tenu du préavis de 6 mois.
Merci pour le Blog
Second trimestre payé le 11 juillet pour La Roche Posay