Lettre envoyer par le comptable Soregor
Ci-dessous vous trouverez la lettre que certains propriétaires viennent de recevoir.
Madame, Monsieur,
Vous nous avez confié l’établissement de votre déclaration fiscale de loueur en meublé pour l’année 2014 et nous vous en remercions.
Depuis 2008 nous avions mis en place un partenariat avec le Groupe France Epargne, Dom villes services, Appartcity. Ces partenaires nous adressaient chaque année un tableau avec le montant récapitulatif des loyers pour chaque investisseur.
Suite au rachat du Groupe France Épargne par la société PARK AND SUITES nous avons souhaité les rencontrer dans leurs locaux à Montpellier afin de mieux les connaître et pouvoir continuer à travailler avec eux dans les meilleures conditions.
Suite à cette rencontre , PARK AND SUITES s’était engagé à nous fournir pour le 15 janvier au plus tard le même tableau concernant les loyers perçus pour tous nos clients. C’est pour cette raison que sur la liste des documents à nous fournir nous ne vous demandions pas ces montants.
Malheureusement et malgré nos nombreuses relances nous sommes toujours dans l’attente de ce fichier.
Afin de pouvoir établir votre déclaration fiscale et de TVA dans les délais impartis par l’administration , nous sommes dans l’obligation de revenir vers vous et de vous demander de bien vouloir nous remplir la fiche jointe afin de nous donner les montants des loyers perçus sur l’année 2014 même si vous avez un compte spécifique dédié à votre activité de loueur en meublé.
Nous avons été informé des retards de paiement pour certains investisseurs, néanmoins même si vous n’avez pas perçu la totalité de vos loyers sur l’année 2014 , cependant il est impératif de nous retourner cette fiche complétée afin de finaliser votre dossier.
Nous nous excusons du désagrément occasionné par cette nouvelle demande mais vous êtes les seuls à connaître ces informations.
Nous vous remercions pour votre aide et soyez assurés que nous mettons tout en œuvre pour vous donner entière satisfaction.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires
Bien cordialement
L’équipe service des particuliers
bonjour
je suis propriétaire à Rennes ouest,je n ai pas de loyer depuis le 3 eme trimestre 2014
pas de reponse d’appartcity
y a t il autres propiétaires dans la panade ?
guillemot.ph@orange.fr
Important : à compter du 1er janvier 2016 la réduction d’impôt de 915 euros sera supprimée (loi de finances pour 2015) pour les adhérents à un Centre de Gestion Agréé (C.G.A).
Alors autant faire des économies !
Attention, il n’y a pas lieu de majorer les revenus de 25% pour les non adhérents à un C.G.A (cf page 8/14 de la notice 2033). En effet, c’est automatiquement que le bénéfice sera majoré lors de son report sur le formulaire 2042C.
Étant tous pour la plupart en déficit (rubrique 5NZ de la déclaration complémentaire 2042C), donc pas d’inquiétude.
Les fichiers word et excel mis sur le site vont vous faire faire des économies et vous simplifier la vie.
Bonjour,
trois documents mis en ligne pour l’aide à l’ouverture compte sur le site des impôts.gouv.fr.
http://croulouloulmnp.e-monsite.com/
Bonne journée.
Bonjour,
J’ai mis à jour le site http://croulouloulmnp.e-monsite.com/ avec deux fichiers version excel, pour les déclarations LMNP
Bonne journée.
Bonjour
TOM = Taxe d’ordures ménagères ou TEOM Taxe d’enlèvement d’ordure ménagère
à la charge du locataire, et à ce faire rembourser par ApCy.
cdt
que veut dire TEOM et TOM
J’ai renvoyé à la SOREGOR l’attestation sur l’honneur les montants virés sur mon compte donc TTC . Je ne comprends pas la déduction de la TEOM (Cela veut dire quoi ?) pour le premier trimestre ou de la TOM du 1° loyer (toujours pas compris ce que TOM veut dire) . Merci pour la réponse .Pour le prix payé (504€) à la SOREGOR , il faudrait un peu plus de précision de leur part !
Bonjour,
je suis comme vous titulaire d’un studio Appart’city à Toulouse Hippodrome.
Je ne veux pas dépenser inutilement de l’argent alors jeter un œil sur mon site web que je viens de créer. Vous y trouverez deux fichiers open office à télécharger pour faire seul sa déclaration annuelle LMNP + TVA. C’est très simple, il suffit de créer son espace professionnel sur le site des impôt.gouv.fr. Ensuite, je donne les explications dans deux fichiers open office (avec formule automatique).
Je reste à votre disposition par mail si vous éprouvez des difficultés.
Alors à tout de suite sur : http://croulouloulmnp.e-monsite.com/ et courage à tous.
SOREGOR confirme : le tableau doit être rempli en TTC.
Déduire le remboursement de TEOM du 1er loyer.
Bonjour,
Pour ma part, j’ai renseigné le tableau en TTC et en le précisant, car c’est bien ce que nous avons reçu.
J’ai en effet également déduit la TOM sur le montant du T1 2014.
Pour le moment pas de retour de la part de Soregor.
cdt.
Remplir le tableau de SOREGOR n’est pas si simple.
Faut-il donc indiquer les montants TTC (c’est facile) ou HT (à calculer) ?
Logiquement, SOREGOR fait des déclarations hors-taxes aux services fiscaux.
Mais nous n’avons pas reçu de document d’Appart city indiquant les loyers et distinguant la base et la TVA. Nous recevons simplement un montant TTC sur notre compte. De plus, pour le premier versement, il faut déduire la TEOM de l’année précédente qui nous est remboursée, avant de déduire la TVA.
Si SOREGOR récupère des montants TTC et fait les calculs de déduction de TVA, c’est facile pour nous.
Si SOREGOR demande des montants HT qu’il faut calculer, il faut nous indiquer le taux de TVA applicable et la méthode pour obtenir le bon résultat.
Hier soir, j’ai envoyé un message à SOREGOR pour demander des précisions pour compléter le tableau de manière fiable. J’attends la réponse avant d’envoyer le tableau.