Location aux étudiants !!!
A partir de 450€/mois ! Comment est-ce possible de payer le loyer en fin de trimestre ??? Ça couvre juste les frais !
- http://www.appartetudes.com/appart-etudes-toulouse-residences/liste-logements-etudiants.htm?ville=24
- http://www.appartetudes.com/fr/s04_residences/s04p01_carte.php
- http://www.appartetudes.com/appart-etudes-pontoise-cergy-le-haut/accueil-residence.htm?res=28
C’est dans la fourchette normale des loyers étudiants dans ce type de résidence étudiante. Voir le site Adele.
Au delà difficile de trouver des étudiants capables de payer un loyer supérieur. Ce sera encore pire si l’APL est conditionnée aux revenus des parents.
Dans ce type de résidence étudiante le loyer versé aux copropriétaires tourne généralement autour de 260 à 320€. C’est le cas avec Nexity ou Réside Études. Des loyers supérieurs ne sont pas viables économiquement et ne seront pas pérennes. D’où l’importance d’acheter au bon prix pour tirer une renta nette de plus de 4,5%.
Et bien là c’est le pompon !!!
Aucun des propriétaires de la résidence de Toulouse n’a été avisé du changement de destination. C’était une résidence de Tourisme qui devient une résidence Étudiants….
S’il n’y avait pas la sanction fiscale du remboursement des 20ème de TVA nous ferions mieux de louer directement nos appartements à des étudiants, au moins nous serions payés !
C’est l’astuce de Mr Denizet pour doper le taux d’occupation de 20% puis ensuite il va expliquer qu’il va monter le prix moyen et abracaabra tout va bien…