Loyer non payé

Appart’city n’a plus l’intention
de payer les propriétaires.

Les dernières nou­velles ne sont pas bonnes, en effet Appart’C­i­ty qui vient de racheter Park&Suites n’a plus les moyens de pay­er les pro­prié­taires. Une quar­an­taine de rési­dences ont déjà 1 trimestre de retard et aucune n’a été payé pour le 4 ème trimestre. Impos­si­ble de les join­dre, il ne réponde plus au télé­phone. La fail­lite est proche…

Futur investis­seur, fuyez.…

LMP – LMNP

LMP – LMNP
Comment ça marche ?

Ce sys­tème de loca­tion d’ap­parte­ments par un ges­tion­naire et ven­du par des CGPI sans scrupules qui ne sont là que pour touch­er d’énormes com­mis­sions en un min­i­mum de temps, ne fonc­tionne pas et ne peux fonc­tion­ner sere­ine­ment, les apparte­ments sont ven­dus beau­coup trop chers par rap­port à la rentabil­ité loca­tive du marché, celle-ci est gon­flée à la vente pour pou­voir attir­er les investis­seurs naïfs que nous sommes (moi en tête de file…)
En déduisant les charges copro de la rési­dence + les salaires du Con­tin­uer la lec­ture de « LMP – LMNP »

LA SOCIÉTE D’AUTOGESTION COMME MODE D’EXPLOITATION ALTERNATIF

 LA SOCIÉTE D’AUTOGESTION COMME MODE D’EXPLOITATION ALTERNATIF

Un doc­u­ment sur l’au­to­ges­tion à lire absolument.

Extrait : “Force est de con­stater que les ges­tion­naires de rési­dence reversent au pro­prié­taire bailleur une frac­tion con­grue des loy­ers. Générale­ment, le taux de reverse­ment varie entre 30% et 40% du chiffre d’af­faires théorique. En d’autres ter­mes, le pro­prié­taire d’un lot ne perçoit in fine qu’une part très minori­taire du loy­er ver­sé par l’utilisateur. Con­tin­uer la lec­ture de « LA SOCIÉTE D’AUTOGESTION COMME MODE D’EXPLOITATION ALTERNATIF »

le nouveau bail commercial

le nouveau bail commercial

LE RÉGIME DU BAIL COMMERCIAL A SUBI UN CERTAIN NOMBRE D’AMÉNAGEMENTS EN FAVEUR DES LOCATAIRES.

La récente loi rel­a­tive à l’ar­ti­sanat, au com­merce et aux très petites entre­pris­es (dite « loi Pinel ») a remanié sen­si­ble­ment la régle­men­ta­tion des baux com­mer­ci­aux. Voici les prin­ci­pales nou­veautés introduites.

L’ENCADREMENT DU LOYER

Change­ment majeur apporté par la loi, pour les baux con­clus ou renou­velés à compter du 1er sep­tem­bre 2014, l’indice du coût de la con­struc­tion (ICC) ne pour­ra plus être util­isé Con­tin­uer la lec­ture de « le nou­veau bail commercial »

Société de gestion de résidence

Société de gestion de résidence

ACRT Consultants
Assistance conseil résidence Tourisme

L’union des com­pé­tences de cadres dirigeants du secteur du tourisme et de l’hôtellerie a per­mis la créa­tion de la société « ACRT consultants ».

ACRT s’est spé­cial­isée non seule­ment dans les rési­dences hôtelières mais aus­si sur tous les secteurs de l’hébergement touris­tique, Loisirs et Con­tin­uer la lec­ture de « Société de ges­tion de résidence »

Auto-gestion de résidences de services

Auto-gestion de résidences de services

Comment fonctionne l’auto-gestion de résidence service en LMNP ?

Solu­tion alter­na­tive à la ges­tion en bail com­mer­cial con­cédé à une société d’exploitation tiers (sans lien avec les pro­prié­taires), la ges­tion par bail com­mer­cial en auto-ges­tion con­siste en la créa­tion d’une société dont les copro­prié­taires sont actionnaires.

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